Deze karakteristieke jaren ’30 woning ligt in één van de leukste en sfeervolste wijken van ’s-Hertogenbosch: De Vliert. Een gewilde en bekende wijk door de aanwezigheid van karakteristieke jaren ’30 woonhuizen. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de ‘IJzeren Vrouw’ is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze tussenwoning heeft een vrije ligging aan de voorzijde en beschikt over een verassend ruime aanbouw aan de achterzijde met de keuken, bijkeuken en berging. Daarnaast beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een op het zuiden gelegen praktische tuin.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1938
– Perceeloppervlakte 101 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 110 m²
– Overige inpandige ruimte 7,5 m²
– Inhoud 415 m³
Indeling:
Begane grond
De woning heeft een ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast, aan de voorzijde groen uitzicht en toegang tot de afgesloten keuken. De begane grond is voorzien van keurige laminaatvloer.
De keuken is compleet te noemen: oven, gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte waaronder een vaste kast. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor was-apparatuur en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen en daardoor veel lichtinval, maar nog steeds veel privacy. De badkamer is voorzien van wandcloset, douche met nieuwe glazen douchedeur en een wastafelmeubel met veel kastruimte.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap die uitkomt op de voorzolder. De voorzolder is voorzien van vaste kasten en hier is ook de cv-ketel (Intergas 2013) geplaatst. Door het moderne dakraam is hier ook d mogelijkheid om een thuiswerkplek te creëren. De knieschotten geven extra bergruimte. Via de voorzolder bereikt u de derde slaapkamer voorzien van een mooie grote dakkapel
Tuin
De op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een houten schutting en poort. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm en de keuken is voorzien van een screen. Achter de bijkeuken is de schuur aangebouwd. Ideaal als berging voor fietsen en tuinspullen. Vanuit de achtertuin is de brandgang bereikbaar.
