073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

Pijlkruid 5 Berlicum

€ 869.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande nieuwbouwwoning met royale tuin, garage en oprit

Bent u op zoek naar een moderne nieuwbouwwoning waar u als eerste bewoner kunt intrekken? Dan is deze onlangs opgeleverde vrijstaande woning in de gewilde nieuwbouwwijk Beekveld dé kans voor u! Deze luxueuze woning voldoet volledig aan de duurzaamheidseisen van vandaag. Gasloos wonen, een hoogwaardig luchtwarmtepompsysteem en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekende isolatie (Energielabel A+). Maak snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande nieuwbouwwoning, nog niet eerder bewoond
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• 10 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en vloerverwarming
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas
• Bouwjaar 2024
• Ruime tuin op een perceel van 530 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² (exclusief garage)
• Inpandige garage: 25 m²
• Inhoud: 638 m³

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal met garderobe, meterkast en witgelakte trap betreedt u de woning. De toiletruimte is strak afgewerkt met grote tegels, een modern wandcloset en fontein. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen tot op de vloer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via openslaande deuren bereikt u het terras.

De open leefkeuken is royaal en biedt ruimte voor een grote eettafel. De moderne keuken, met een wandmeubel en kookeiland, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora-inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met glad stucwerk, hoge paneeldeuren en een grote grijze tegelvloer (vloertegelafmeting 1×1 meter) met vloerverwarming.

De inpandig bereikbare garage is eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een hobby- of werkkamer. Momenteel is de garage uitgerust met een sectionale garagedeur en een loopdeur naar het terras.

De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Het terras en gazon zijn al aangelegd. Er is ook ruimte voor eventuele uitbreidingen of bijgebouwen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. Eventueel kunnen 2 slaapkamers samengevoegd worden tot 1 grote, waarbij een tussenwand eenvoudig kan worden verwijderd. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

De luxe badkamer is uitgevoerd met grote tegels en compleet ingericht met een inloopdouche (met regendouche en thermostaatkraan), ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met laden en een verlichte spiegel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie.

Zolder:
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra opslagruimte.

Overig

Deze uitstekend geïsoleerde woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur) en HR++ glas. De draai-kiepramen zorgen voor optimaal gebruiksgemak.

De woning ligt ruimtelijk op een royaal perceel in de populaire wijk Beekveld. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Wilt u luxe, duurzaam en comfortabel wonen in een prachtige nieuwbouwwoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 869.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum L 4241
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-L-4241

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media