073-5032062
info@brouwershonselaar.nl
Verkocht onder voorbehoud

Ouwesteijn 28 Berlicum

Omschrijving

Deze moderne en ruime tweekapper ligt in een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. De wijk grenst zowel aan het winkelcentrum Mercuriusplein als aan natuurgebied Dynamisch Beekdal waar u heerlijk kunt wandelen. Door de uitbouw aan de achterzijde, de serre , de ruime bijkeuken en berging én de grote carport beschikt deze woning over heerlijk veel ruimte om wonen en hobby’s te combineren. De beschutte achtertuin grenst aan een besloten speelveld.

De woning heeft op elke verdieping een airco met een buitenunit.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1988
– Perceeloppervlakte 242 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 155m²
– Serre 15m²
– Carport 24m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 38m²
– Inhoud 547m³

Indeling
Begane grond:
entreehal met toiletruimte, meterkast en trap naar eerste verdieping. Doorzon woonkamer met ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde keuken. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui naar de moderne serre die door de glazen schuifwanden een groot gedeelte van het jaar gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast en een zo goed als nieuwe Miele vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken treft u de ruime bijkeuken. Via de serre is de modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is ook bereikbaar via het achtergelegen besloten speelveld.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop, 2 (slaap)kamers (voorheen 3) en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer heeft een grote walk-in closet. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel voor zowel de voorzolder als de kamer. Op de voorzolder is de Intergas cv-combiketel (2018) geplaatst en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is voorzien van 27 zonnepanelen (2020+2022) met een opbrengst van 7,5 mwh per jaar. Bij het plaatsen van de zonnepanelen in 2020 is de meterkast volledige vernieuwd. De badkamer is in 2018 vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd en de toiletruimte in 2022. Kortom een goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale en kindvriendelijke locatie

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
14 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 02-04-2024
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2018, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum L 1684
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-L-1684

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken