073-5032062
info@brouwershonselaar.nl
Verkocht onder voorbehoud

Orpheusstraat 1 Rosmalen

Omschrijving

Zeer goed verzorgde en instapklare hoek woning met berging
Royale instapklare hoekwoning met berging, diepe voor- en achtertuin met veranda. Mooi gelegen met aan de achterzijde een parkeerplaats. Dit op steenworpafstand van het centrum van Rosmalen! Deze ruime en opvallend brede hoekwoning beschikt onder meer over een moderne gashaard (met ombouw), hagelnieuwe badkamer, moderne keuken, 8 zonnepanelen en nieuwe HR combiketel. De begane grondvloer is geheel vernieuwd, geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming. Ook zijn de wanden glad gestukadoord, zijn de kozijnen deels vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de dakpannen vernieuwd.

Bijzonderheden
– Zeer goed verzorgd én instapklaar. Ruim van opzet
– Voorzien van 8 zonnepanelen
– Bouwjaar 1972
– Renovatieperiode 2007-2023
– Perceeloppervlakte 181 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 125 m²
– Externe bergruimte 10 m²
– Inhoud 443 m³

Entree, hal met meterkast, grote kelder (bergkast) en toiletruimte. Woonkamer met moderne gashaard (met ombouw) . Voorzien van airco unit en fraaie PVC vloer met vloerverwarming. (ook hal, kelderkast toilet en keuken).
De open keuken is uitgevoerd met een moderne hoekkeukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping; overloop met 3 grote slaapkamers en luxe badkamer. Ingericht met ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel meubel en wandcloset Modern grijs tegelwerk en wit Villeroy & Boch sanitair. Wandspiegel met “anti fog” functie. Vaste trap naar de tweede verdieping; voorzolder met HR combiketel uit 2023. Ruime zolderkamer met (vernieuwde) velux dakraam.

De woning is voorzien van vloerisolatie en de kopgevel is na-geïsoleerd. De woning heeft deels HR++ isolatieglas. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft daardoor een energielabel C

De woning heeft voor én achter een diepe tuin, achter is er een achterom naar het parkeerterrein. De achtertuin is voorzien van moderne houten met beton schutting. De berging is voorzien van elektra en er is een fijne terrasoverkapping/veranda gerealiseerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen I 2205
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-I-2205

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media