Royale en karakteristieke jarendertigwoning met prachtige tuin
Aan de Milrooijseweg, vlakbij het centrum van Berlicum, ligt deze royale en karakteristieke jarendertigwoning, met rondom een prachtige tuin. De woning beschikt op de begane grond over een grote en sfeervolle woonkamer, met aangrenzend een ruime hal en werkkamer. Daarachter bevinden zich de fraaie keuken, bijkeuken en eerste badkamer met ligbad, douche en badmeubel met wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De voorzolder vormt de vierde slaapkamer van het huis. De vrijstaande en goed onderhouden woning ligt op een ruim perceel met veel privacy. De tuin is een oase van groen en rust. Alle voorzieningen, winkels en scholen in het dorp liggen op loop- en fietsafstand.
– Bouwjaar 1931
– Perceeloppervlakte 708 m²
– Inhoud 650 m³
– Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
– Grote voortuin op het zuidwesten
– Grote achtertuin op het noordoosten
Indeling begane grond voorhuis:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het pand. De hal is ruim en alle deuren en ramen in deze ruimte zijn van glas-in-lood. Via en-suite-schuifdeuren kom je in een royale werkkamer, die aan de voorzijde van het huis is gesitueerd. Deze werkkamer heeft aan twee zijden ramen en twee vaste kasten. Vanuit de grote raampartij kijk je op de fraaie voortuin. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte was tot 1977 een winkel en heeft derhalve twee grote ramen aan de voorzijde en nog enkele ramen aan de andere zijden. Aan de kamer grenst een ruime, sfeervolle nis, die geschikt is voor boeken, platen en cd’s. In de huiskamer staat een smeedijzeren houtkachel.
Indeling begane grond achterhuis:
In het achterhuis is een sfeervolle keuken gerealiseerd, die van alle gemakken is voorzien: koelkast, heteluchtoven, vijfpits gasstel met wokbrander, vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en speelse gootsteen. Het aanrechtblad is van graniet. De keuken geeft toegang tot een ruime, droge en volledig betegelde voorraadkelder, alsmede tot het zijterras. Via een speelse nis met buffetkast loop je naar het toilet en de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en diepvries stijlvol weggewerkt zijn. De bijkeuken geeft toegang tot de ketelruimte met HR-ketel en grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. Op de begane grond bevindt zich ook de eerste badkamer met ligbad, douche, badmeubel met wastafel en designradiator.
Indeling eerste verdieping:
Via een speels halletje, grenzend aan de huiskamer, bereik je de trap naar de eerste verdieping. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor een vaste trap naar de zolder. Rondom de overloop zijn één kleinere en twee grote slaapkamers gesitueerd. De grootste van de drie kamers heeft een vaste kledingkast. Op de eerste verdieping is recent een fraaie tweede badkamer gerealiseerd, met ruime inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.
Indeling van de zolder:
Op de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer van het huis en de achterzolder is een bergzolder. De zolderruimtes zijn nu bereikbaar via een vlizotrap, maar dit kan eenvoudig een vaste trap worden.
Indeling bijgebouwen:
De garage is ruim en biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen en opslag. Achter de garage bevindt zich een flinke klusruimte met diverse mogelijkheden. In de garage zit een krachtstroomaansluiting.
Indeling van de tuin:
De woning ligt helemaal in het groen en de fraaie tuin is goed onderhouden. De voor- en zijtuin zijn diep en door een tuinarchitect aangelegd. De voortuin heeft een speelse waterpartij en vijver. Rechts naast het huis ligt een grote kruidentuin. De oprit is bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Via de oprit bereik je de garage en het overdekte terras met open haard, dat uitzicht biedt op de weelderige achtertuin, met fruitbomen en veel privacy. Links naast het huis is een groot open terras gesitueerd, dat vanuit de achtertuin én vanuit de keuken bereikbaar is. Achter de garage is een derde terras gesitueerd, dat overkapt is en dienst kan doen als relaxterras. De gehele tuin is voorzien van sfeervolle verlichting. Alle delen van de tuin zijn gemakkelijk te sproeien via vaste sproeiers en druppelslangen. De beregeningsinstallatie is aangesloten op een grondwaterpomp. In de achtertuin bevindt zich ook een echte regenwaterput.
Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd. Veel van de radiatoren in de woning zijn designradiatoren. Vrijwel alle kozijnen in het huis zijn van kunststof en zijn voorzien van screens en horren. De daken van de bijgebouwen en de terrassen zijn vorig jaar vernieuwd. Dat geldt ook voor alle goten en regenwaterafvoeren van de gehele woning en bijgebouwen.
