Op de toekomst voorbereid!
Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning. Door alle recente aanpassingen is deze woning bijna geheel gas-loos. Gelegen aan een rustige straat met winkelcentrum Maaspoort en de Noorderplas binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980
– Perceeloppervlakte 169 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 107 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
– Carport 20 m²
– Berging 16 m²
– Inhoud 381 m³
In deze ruime tussenwoning is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het energieverbruik zo laag mogelijk te maken. Zo zijn de gevels extra geïsoleerd, alle ramen vervangen door HR++ glas, is er een warmtepomp aangebracht met vloerverwarming (2022) en is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (2022). Ook beschikt de woonkamer over een houtkachel. De woning is in 2023 nog geschilderd van buiten en in 2020 is er een grote nieuwe berging gebouwd. De dakbedekkingen van de carport, en dakkapel zijn ook recent vervangen.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (2017), garderobekast en trap naar eerste verdieping. Ruime L-woonkamer met veel licht door de grote raampartij en moderne open keuken (2012). De keuken is voorzien van hoge bovenkasten een composiet blad en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie(2021),oven, vaatwasmachine (2021), inductiekoolplaat, close-in-boiler en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Volledig betegelde, complete en modern uitgevoerde badkamer (2015) voorzien van wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een duo regen douche met thermostaatkranen. Drie slaapkamers (8 m², 9 m² en 12 m²) Drie kamers waarvan er 2 in gebruik zijn als slaapkamers en 1 als werk- studeerkamer er voorzien van een gevelraam en een dakraam.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bering en een slaapkamer met inbouwkast, met warmwatervoorziening en extra wasmachine aansluiting. Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel en gevelramen.
Tuin:
De sfeervol aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom en houten berging. Deze keurig onderhouden tuin is aangelegd met terrassen en mooie, grote borders.
Algemeen:
Het huis is voorzien van een een-sleutel-systeem waardoor alle buitensloten met dezelfde sleutel bedient kunnen worden. De carport is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
