Op fraaie locatie en op korte afstand van het centrum van Berlicum gelegen bieden wij een bouwkavel van 1.000 m² aan voor de bouw van een vrijstaand woonhuis en bijgebouw conform de omgevingsregels. Gelegen net buiten de bebouwde kom in landelijk gebied. Het is mogelijk extra (agrarische) grond bij te kopen. Wat er op deze plek precies mogelijk is lees je verder op in deze aanbieding. Het bodemonderzoek is inmiddels uitgevoerd. Koper kan direct een omgevings-vergunning aanvragen. (sonderings-onderzoek is niet uitgevoerd)
– Omgevingsvergunning kan direct aangevraagd worden. Alle relevante onderzoeken zijn reeds gedaan. Exclusief een sonderingsrapportage
– Nieuw bestemmingsplan vastgesteld maar nog niet onherroepelijk
– Zie www.omgevingsloket.nl voor omgevingsplan Laar Nieuw Laar
– Gelegen tussen Laar 11 en Laar 9 te Berlicum
– Perceeloppervlakte bouwkavel 1.000 m²
– Voor de bouw van een vrijstaand woonhuis en bijgebouw
– Mogelijkheid voor bijkopen extra grond
Bij het realiseren van de woning dient rekening gehouden te worden met de voorschriften weke deel uit maken van het omgevingsplan. Nader informatie kunt u inwinnen bij de gemeente en uw architect. Op het omgevingsloket zijn de bouwregels te vinden. Hier staat onder meer beschreven dat:
– er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd met een inhoud van maximaal 1.000 m3, exclusief onderkeldering, inclusief aan- en uitbouwen;
– de maximale goothoogte 4 meter en de maximale hoogte 10 meter mag bedragen;
– het hoofdgebouw moet zijn voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 25 graden en ten hoogste 60 graden;
– de afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen minimaal 5 meter dient te bedragen;
– er zijn 3 opties voor het bijkopen van agrarische grond voor € 25,- VON per m²;
– optie 1: perceel aan linkerzijde van circa 1.100 m² (betreft perceel links van bouwkavel tot achter grens bouwkavel;
– optie 2: het perceel in L-vorm gelegen direct aan achterzijde van circa 1,1 hectare;
– optie 1 + in rechte lijn naar achter tot hoekpunt, levert een perceel van circa 2.500 m².
Het omgevingsplan is nog niet onherroepelijk. Laat u goed informeren over de gevolgen of mogelijke consequenties van het nog niet onherroepelijk zijn van het plan. De aanvraag van de omgevingsvergunning in de breedste zin van het woord, geschiedt volledig voor rekening en risico koper.
