073-5032062
info@brouwershonselaar.nl
Verkocht onder voorbehoud

Kalmoes 9 Berlicum

Omschrijving

Deze toekomstbestendige uitgebouwde twee onder één kap woning met aangebouwde stallingsruimte (garage) is op een heel mooi plekje gelegen in de nagelnieuwe woonwijk Beekveld met vrij uitzicht over het beekje “de Run”. Daarnaast is deze woning duurzaam gasloos uitgevoerd en heeft de hele woning vloerverwarming en is er een lucht warmte pomp verwarmingssysteem. Dus naast een lage energierekening hoef je in de toekomst niet meer te investeren in een nieuw verwarmingssysteem. Het huis heeft 12 zonnepanelen en is uitermate goed geïsoleerd.

Bijzonderheden
– Toekomstbestendig woonhuis. Uitgebouwde woonruimte en garage
– Geen gasaansluiting/kosten. 12 Zonnepanelen en luchtwarmte pomp
– 4 ruime slaapkamers
– Bouwjaar 2016
– Perceeloppervlakte 179 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 137 m²
– Overige inpandige ruimte 22 m²
– Inhoud 564 m³

Entree, hal met garderobe- en meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fontein), L-woonkamer met massief eiken vloer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met mooi uitzicht en de eethoek is aan de tuinzijde/keuken waar openslaande deuren toegang tot de tuin geven. De moderne hoekkeuken met werkeiland is voorzien van apparatuur: fornuis met oven en inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Toegang naar de aangebouwde stallingsruimte (garage). Deze ruimte heeft houten openslaande garagedeuren aan de voorzijde naar de oprit met parkeerplaats op eigen terrein. Via de loopdeur kom je bij de tuin. De tuin (op het oosten gelegen) biedt veel privacy en is ingericht met gazon en terras. 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van draai kantelramen. Ook op deze etage zijn de overloop en slaapkamer uitgevoerd met eiken vloer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met onderladen en wandspiegel. Vaste trap naar de 2e verdieping; overloop, wasruimte (met dakraam) waar de verhoogde opstelplaats wasmachine en droger zijn geplaatst. Voorst zijn in deze ruimte de technische installaties geplaatst; de warmte terug win installatie en de luchtwarmte pomp. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Nu in gebruik als werkkamer .

De woning is uitmuntend geïsoleerd, voorzien van vloer-, muur-, dak- en isolatieglas (HR++ glas). Energielabel A (afgegeven vóór de plaatsing van de 12 zonnepanelen en luchtwarmte pomp.)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum L 3262
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-L-3262

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken