Irenestraat 9, Berlicum – Licht, ruimte en een heerlijke plek om thuis te komen
Welkom aan de Irenestraat 9: een fijne, verrassend ruime tussenwoning op een rustige en ruim opgezette locatie in Berlicum. Hier woon je met het groen en speelplezier van het Ven letterlijk om de hoek, terwijl je binnen geniet van comfort, licht en een praktische indeling.
Bij binnenkomst valt meteen de prettige sfeer op. De entreehal, met meterkast (2025) en gerenoveerde trap (2024) naar de eerste verdieping, geeft toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte en leid je naar de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijke leefruimte waar daglicht vrij spel heeft. De nieuwe open keuken (2025) is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine, perfect voor gezellige kookavonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
Vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in. Hier vind je een groot overdekt terras waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Achterin ligt een royale berging over de volle breedte van het perceel, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag, en bereikbaar via de achtergelegen brandgang.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een aparte studeer- of werkkamer en een moderne, complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste gerenoveerde trap (2024) en biedt een voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, plus een verrassend ruime slaapkamer met dakkapel.
Pluspunten op een rij:
Nieuwe keuken 2025
Nieuwe vloeren bovenverdieping 2024
Nieuwe groepenkast 2025
Trappen gerenoveerd in 2024 met PVC
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Overdekt terras ca. 20 m²
Berging ca. 13 m²
Inhoud ca. 385 m³
Gelegen aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid.
Vijver en speeltuin “het Ven” aan het einde van de straat.
Kortom: een lichte, ruime en goed ingedeelde woning met voor- en achtertuin, een heerlijk overdekt terras en een grote berging, gelegen op een fijne locatie voor jong en oud.
Een huis dat je zó kunt betrekken – kom kijken en laat je verrassen!
