073-5032062
info@brouwershonselaar.nl
Verkocht

Hoogstraat 22 Berlicum

Omschrijving

Vrijstaand monumentaal landhuis “Villa Weltevreden”
Aan de Hoogstraat gelegen monumentaal vrijstaand landhuis bekend onder de naam “Weltevreden” Gebouwd in 1909 op respectabele afstand van de Hoogstraat gelegen met U vormige oprijlaan en grote voortuin. Paardenweide en achtertuin doorlopend tot aan water de “Run”. Deze prachtige woning is gelegen op 8.820 m2. Het ruime perceel is ingericht met tuin, zwembad, omheinde paardenweide en beschikt over een houten bijgebouw met garage, berging en paardenstal. De woning heeft een rijke geschiedenis en is naast particuliere bewoning in het verleden als hotel restaurant in gebruik geweest. Alle vertrekken zijn ruim van afmeting en beschikken over hoge plafonds.

Bijzonderheden
– Gemeentelijk monument
– Ruime vertrekken met hoge plafonds
– De woning dient gerenoveerd te worden
– Bouwjaar villa 1909, verbouwd in 1973
– Perceeloppervlakte 8.820 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 413 m²
– Inhoud 1600 m³
– Overige inpandige ruimte 18 m²
– Externe bergruimte 97 m²

Ruime ontvangsthal met trappenhuis/trapopgang met garderobe en toiletruimte portaal. Werkkamer met meterkast. Woonkamer met hoge plafonds (tussen de balken circa 3,35 meter) en visgraat parket. Deze ruimte bestaat uit een zit- en televisiehoek met open haardpartij. Via de dubbele openslaande deuren bereik je naar de royale serre kamer met tegelvloer, schoonmetselwerk en houten plafond. Deze ruimte biedt via een luik toegang naar de kelder. (hier is het centraal stofzuigsysteem geplaatst) Dubbele tuindeuren met smeed ijzeren versiering en sluit aan op het achter gelegen enigszins verhoogd terras. Portaal met 2e trappenhuis. Doucheruimte met wastafel en toilet. Hobby/werkkamer gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. Voorzien van wastafel. Ruim keukenvertrek met toegang – via portaal – naar de zij-tuin. De keuken beschikt over een U vorm aanrechtblok met werkblad met inbouwapparatuur en wandkast met onderkasten met werkruimte en bovenkasten. 5 Pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Indeling 1e verdieping; overloop met lambrisering en smeedijzeren balustrade. Slaapkamer met balkon en inbouwkast. Deze kamer is voorzien van een aanrechtblad met wastafel. Deze kamer is ook verbonden met het tweede trappenhuis. Hoofdslaapkamer met dubbele inbouwkasten en toegang tot de badkamer. Openslaande tuindeuren naar het dakterras met zicht over de achtertuin. Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 (met inbouwkast) hebben allebei ook een wastafel. Badkamer met ligbad, toilet, bidet en brede wastafel. Wasruimte met opstelplaats wasmachine en uitstort gootsteen. Vaste trap naar de ruime zolderetage. Deze ruimte is niet nader ingedeeld. Hier zijn de HR combiketel en boiler geïnstalleerd.
Het grote buitenterrein is ingedeeld met gazon, terrassen, zwembad met houten berging en vrijstaand bijgebouw. Het zwembad beschikt over een filter pomp met zonnecollectoren. De voortuin met gazon is omsloten door de U vormige oprit met dubbel poort. Aan de linkerzijde van de villa loopt het pad (bekend als “trouwlaantje”) naar de achtergelegen omheinde hertenweide met tuinkas. Het perceel loopt aan de achterzijde tot de beek de Run. Dan is er nog een separate paardenweide. Aan de voorzijde van deze weide is een houten bijgebouw die is ingedeeld als garage (met openslaande tuindeuren), paardenbox en berging met toegangsdeur tot het weiland.
Algemeen: de villa beschikt onder meer over ruime vertrekken, hoge plafonds, glas in lood en veel authentieke elementen. De villa verkeert algeheel in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden. Het betreft een gemeentelijk monument en beschikt niet over een energielabel. Er is gedeeltelijk dubbel glas en deels dakisolatie op het platte dak.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
15 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Wonen
413 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
97 m²
Perceel
8.820 m²
Inhoud
1.600 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum H 2667
Oppervlakte
8820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Berli-H-2667

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken