073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

Hoogstraat 140 Berlicum

€ 785.000 k.k.

Omschrijving

Deze uitstekend afgewerkte vooroorlogse vrijstaande woning met Franse kap is in 2020 volledig gerenoveerd en ingrijpend uitgebouwd. Hierdoor beschikt deze prachtige woning onder meer over een grote leefkeuken en is er op de 1e verdieping een 4e slaapkamer (een ruime hoofdslaapkamer) gerealiseerd. De woning is modern strak ingericht met een industriële “touch”. Door de zwarte stalen deuren en beton ciré vloer met vloerverwarming is het pand verbouwd tot een heerlijk modern woonhuis. Gelegen aan de doorgaande weg vrijwel aan het Mercuriusplein. Parkeren is ook mogelijk op de eigen oprit.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1925
– gerenoveerd en verbouwd in 2020
– energielabel A
– grote kindvriendelijke achtertuin met berging. Op zuidenwesten gelegen
– zithoek én grote leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel
– openslaande tuindeuren en stalen schuifdeur naar zithoek
– luxe keuken met kookeiland, onder meer met Quooker en downdrafter kookplaat
– luxe badkamer mét inloopdouche en ligbad. Wit sanitair, marmeren tegels
– algeheel smaakvol en hoogwaardig ingericht
– direct te betrekken zonder te verbouwen

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trapopgang. De ruime L-woonkamer is modern afgewerkt met glad pleisterwerk, beton ciré vloer en stalen schuifdeuren. Toegang tot de onder de hal gelegen kelderruimte. De zithoek beschikt over een gezellige inbouwkachel. Aan de achterzijde is de grote leefkeuken gesitueerd, met openslaande deuren naar de prachtige veel privacy biedende achtertuin. Ook de keuken is industrieel uitgevoerd en bestaat uit 3 delen: een kastenwand, kookeiland en spoelbak met onderkasten. Er is beschikking over veel werkruimte. Met barkrukken kun je aan het kookeiland plaats nemen. Ideaal voor het ontbijt of gezellig samen koken. Ook is er de beschikking over moderne inbouwapparatuur: er is een Quooker, een inductie kookplaat met down drafter afzuiging, combi oven/magnetron én stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De werkbladen zijn van grijs composiet en de kastjes zijn uitgevoerd in barnwood. Hierdoor krijgt de keuken een robuuste stoere uitstraling. Door de grootte van deze leefkeuken is er voldoende plaats voor een lange eettafel. Via de extra hal kun je de oprit bereiken (als achterom). Hier is de toiletruimte, wandcloset, wastafel en tegelwerk in combinatie met visgraat motief en glad stukwerk. In de hal is een praktische brede kastenwand aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u bij de verschillende slaapkamers, de badkamer. en de waskamer. Alle ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde prachtige pvc vloer is visgraat motief wat een gevoel van eenheid en luxe creëert. De airconditioning heeft voldoende capaciteit om de kamers op deze etage koel te houden.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd is ruim van afmeting en beschikt over een brede raampartij met zicht over de grote achtertuin. De pui is uitgevoerd als Frans balkon. Aan de zijkant van de kamer is een schuifkast gerealiseerd. De badkamer is hyperluxe uitgevoerd en straalt een exclusieve sfeer uit door de combinatie van gebruikte natuurlijke materialen. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en een op maat gemaakt eiken badkamermeubel met dubbele wastafel kommen met fraaie zwarte muurkranen.

Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig waarvan één kleurrijke kamer, perfect voor een jonge bewoner die een vrolijke en persoonlijke touch aan de verdieping geeft. Twee kamers beschikken over een vaste inbouwkast.

De berging/wasruimte is ideaal op deze etage gesitueerd, je wasgoed blijft op deze etage. Er is hier een opstelplaats voor wasmachine en droger. De HR combiketel is eveneens hier geplaatst.

Tuin:
De prachtige tuin is bijzonder ruim en biedt veel privacy. Fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en vrijstaande berging en overkapping. Kindvriendelijk uitgevoerd met speeltoestellen; schommel, glijbaan en trampoline. De ligging van de achtertuin is prettig op het zuidwesten gelegen.

Algemeen:
De woning is zorgvuldig verbouwd en is direct te betrekken zonder te verbouwen! Energielabel A, door vloer- muur-, dakisolatie en isolatieglas in de gehele woning. De begane grond vloer is compleet vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming. Ook de badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 augustus 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum L 1593
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-L-1593
Perceelnaam
Berlicum L 3667
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-L-3667

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
180 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media