Wonen op een toplocatie in Berlicum
Ruimte, rust en het echte thuisgevoel
Op een prachtige hoeklocatie in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale tweekapper met grote zonnige tuin. Hier woon je met de natuur binnen handbereik én met alle gemakken van het dorpse, gemoedelijke Berlicum.
Begane grond – Licht, leefruimte en comfort
Je komt binnen in een ruime entreehal met trapopgang, trapkast, garderobe nis, meterkast en toilet. De aangename doorzon L-woonkamer van maar liefst 45 m² biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.
De open keuken (7 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken van 10 m² met vaste kasten – een ideale plek voor extra opslag, wasmachine en droger.
Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een moderne badkamer
De ruime overloop leidt naar drie fijne slaapkamers (13 m², 12 m² en 5 m²), waarvan twee met een dakkapel en één met een vaste kast. De moderne badkamer (7 m²) is volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.
Tweede verdieping – Extra kamer en bergruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, CV-combiketel en de ventilatie box. De zolderkamer (6 m²) met Velux-dakraam is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer.
Energielabel C
De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C gekregen dat is opgesteld op 17 november 2025.
Buiten – Een grote tuin vol zon, privacy en mogelijkheden
De ruime zuidwestelijke tuin van circa 130 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven.
Hier geniet je tot laat van de middag- en avondzon, met een groot terras, een royaal gazon en volop privacy.
Een houten tuinberging biedt extra opslagruimte en het grote knikarm zonnescherm bij de woonkamer en keuken zorgt voor schaduw op warme zomerdagen.
Of je nu wilt relaxen, barbecueën of simpelweg genieten van de rust: dit is jouw ideale plek.
Rust, natuur en het beste van Berlicum
Hofstede 15 ligt aan de rand van het natuurgebied Dynamisch Beekdal, waar je heerlijk kunt wandelen en volledig tot rust komt.
Tegelijkertijd biedt Berlicum alles wat je nodig hebt: een gezellig dorpshart, een uitgebreid sport- en winkelaanbod én een vriendelijke, gemoedelijke sfeer waar het prettig wonen is.
Met ’s-Hertogenbosch en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier het beste van dorpse rust en stedelijke nabijheid.
Hofstede 15 – Jouw nieuwe thuis?
Deze ruime tweekapper biedt comfort, sfeer, een grote tuin en een fantastische ligging.
Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en een prettige woonomgeving.
Koper dient er rekening mee te houden dat de woning (gedeeltelijk) gemoderniseerd dient te worden.
Maak een afspraak en kom ervaren of dit jouw nieuwe woning wordt!
