Landelijk wonen in stijl: Vrijstaand woonhuis met aanleunwoning en volop ruimte op een unieke locatie in Berlicum!
Droomt u van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit prachtig vrijstaand woonhuis met aanleunwoning aan de Leijgraaf een unieke kans! Gelegen op een royaal perceel van 3.117 m², midden in het buitengebied van Berlicum en op steenworp afstand van het imposante Kasteel Heeswijk, biedt deze woning de perfecte mix van landelijk wonen en comfort.
Hoofdwoning:
De goed onderhouden woning biedt volop ruimte voor het hele gezin.
Begane grond: Hier vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een moderne toiletruimte, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine, een royale leefkeuken met toegang tot een ruime kelder, en een lichte, riante woonkamer voorzien van mooie houten vloer en gasgestookte haard. De entreehal met meterkast en trapopgang naar boven maakt de indeling compleet.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, een studeerkamer en een overloop zorgen voor voldoende plek voor slapen, werken of hobby’s. Via een vlizotrap bereikt u een handige zolder voor extra opslag.
Aanleunwoning:
Met een eigen entreehal, woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en bijkeuken is deze aanleunwoning ideaal voor ouders, gasten of een kantoor aan huis. De ruime zolder biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte om nog kamers te creëren.
Buitenleven: Het perceel biedt een zee aan mogelijkheden. De grote schuur, het overdekte terras en de carport maken het ideaal voor liefhebbers van klussen, opslag of dieren. Dankzij de royale tuin en landelijke ligging geniet u hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Het perceel is groot genoeg om paarden aan huis te houden, en zelfs uitbreiding met extra grond behoort tot de mogelijkheden.
Perfecte ligging: Ondanks de landelijke sfeer ligt het gezellige dorpscentrum van Berlicum op korte afstand. Hier vindt u scholen, winkels en restaurants. De natuur ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen langs de rivier de Leijgraaf of een bezoek aan het historische Kasteel Heeswijk.
Waarom kiezen voor deze woning?
– Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden
– Aanleunwoning voor ouders, gasten of werk aan huis
– Groot perceel (3.117 m²) geschikt voor paardenliefhebbers
– Schuur en carport voor opslag of hobby
– Landelijke ligging, maar dichtbij voorzieningen
Dit is uw kans om uw woondroom waar te maken! Een combinatie van landelijk wonen, luxe en praktische mogelijkheden komt niet vaak voorbij. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke plek in Berlicum.
Wacht niet langer – deze woning biedt meer dan alleen een huis, het biedt een levensstijl!
