Uitgebouwde grote twee onder een kap woning met erker, aangebouwde serre, extra werkkamer en berging op de begane grond. Deze goed verzorgde eengezinswoning is ruim van opzet en is gelegen op een groot perceel van 348 m2. Er is een grote tuin, onderhoudsvrij aangelegd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
– gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2
– overige inpandige ruimte: 13 m2 (berging binnen)
– gebouw gebonden buitenruimte: 27 m2 (serre)
– externe bergruimte: 8 m2
– inhoud woning: 614 m3
– perceeloppervlakte 348 m2
– 4 slaapkamers
– onderhoudsarme tuin
– oprit voor 2 auto’s
– goede afwerking van de gehele woning
– energielabel A
Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in een mooie hal, waar de toilet is.
De hal is voorzien van visgraat pvc vloer, deze vloer is in de gehele begane grond doorgetrokken. Een zwarte glasdeur geeft toegang tot de woonkamer. Deze is ruim opgezet. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in verbinding met de woonkamer en de aanbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie en biedt voldoende opbergruimte. Dankzij een ruime aanbouw aan de achterzijde is een mooie eetkamer ontstaan, geschikt voor een eethoek.
Via de eetkamer is een werkkamer en de berging bereikbaar.
Ook kunt u via de eetkamer en de werkkamer de aangebouwde serre bereiken, die over de hele breedte van de woning gesitueerd is. Deze ruimte is ideaal voor een extra zithoek, of voor een loungeset te plaatsen. U heeft dankzij de glazen schuifdeuren een mooie verbinding met de tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de goed en luxe afgewerkte badkamer (tot het plafond betegeld, en is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel) en 3 ruime slaapkamers van een goede afmeting.
Via een vaste trap bereikt u de
2e verdieping:
De tweede verdieping heeft voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier vindt u ook de aansluiting voor wasmachine, en de cv ketel.
Tuin:
De tuin is op het noord-oosten gesitueerd en is onderhoudsarm ingericht. Hier bevindt zich ook een stenen berging.
Algemeen:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Middelrode, nabij ’t Ven. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt het Mercuriusplein op korte afstand.
Tegelijkertijd woont u hier heerlijk centraal. ’s-Hertogenbosch is dichtbij, waardoor u binnen korte tijd kunt genieten van het historische en bruisende stadscentrum met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de A2 en A59 zijn goed bereikbaar. Zo combineert u het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen in een dorpse omgeving, met de gezelligheid en voorzieningen van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.
