073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

De Rijf 2 Berlicum

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruim uitgebouwde tweekapper met berging en veranda verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Sterke punten van de woning zijn onder meer de grote (uitgebouwde) living met moderne keuken met kookeiland, 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers en vernieuwde kozijnen met HR++ glas. De tuin beschikt over een houten berging met terrasoverkapping (veranda) en er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Gelegen op rustige kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum, speelveld aan het Dorpsveld en wandelgebied Dynamisch beekdal op steenworpafstand.

Bijzonderheden
– Verbouwd en uitgebouwd (2 zijden) in 2014
– 12 zonnepanelen
– Bouwjaar 1986
– Perceeloppervlakte 210 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 163 m²
– Overige inpandige ruimte 10 m²
– Externe bergruimte 7 m²
– Inhoud 612 m³

Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met modern wandcloset en fontein. Ruime living met aan de voorzijde de zithoek met haardpartij (van oorsprong open haard, nu met elektrische sfeerhaard) en trapkast. De leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel is aan de achterzijde gepositioneerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting bestaand uit een wandkast en kookeiland met eetbar. Voorzien van inbouwapparatuur; 2x combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, en Bora inductie kookplaat met downdrafter. De begane grond is uitgevoerd met een PVC vloer. Gang naar tuin en bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarvoor is de overdekte fietsenberging welke wordt afgesloten met een houten schuifdeur. (daarvoor de parkeerplaats). Eerste verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers met inbouwkasten) en 1e badkamer, modern uitgevoerd met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping; voorzolder waar de mechanische ventilatie box en HR combiketel is geplaatst (2019). 2e badkamer met douche en wastafel. De (4e) slaapkamer beschikt over een dakkapel. De woning is uitgevoerd met vloer-, muur- dakisolatie en isolatieglas (deels HR++ glas). Boven zijn de kozijnen vernieuwd met kunststof kozijnen.

De achtertuin is in gedeeld met terras, borders, kunstgazon met trampoline, berging en overkapping.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum H 4662
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-H-4662

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media