Leuke eengezinswoning gelegen op breed hoekkavel met aangebouwde leefkeuken.
Deze uitgebouwde hoekwoning ligt in de populaire wijk Westerbroek III en is mooi gelegen aan de rand van het wandelgebied Dynamisch Beekdal en speelveld “Dorpsveld”en staat op een royaal perceel met eigen oprit, tuin en berging. De leefkeuken is in de diepte uitgebouwd, waardoor de tuin optimaal op de zon is gericht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
Bijzonderheden:
– Gelegen in populaire rustige woonwijk nabij wandelgebied en speelveld “Dorpsveld”
– Energielabel A, 8 zonnepanelen
– Bouwjaar 1992, uitgebouwd in 2009
– Perceeloppervlakte 215 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 103 m²
– Overige inpandige ruimte 21 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
– Inhoud 439 m³
Indeling:
Begane grond:
Via de hal kom je bij de meterkast (vernieuwd in 2009 en voorzien van automatische zekeringen). De ruime woonkamer heeft een lichte white wash eiken vloer en biedt toegang tot een praktische trapkast en is voorzien van een werkhoek. De toiletruimte (2009) is voorzien van een wandcloset en fontein.
De leefkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron (2020), een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasser (2018), koelkast en Quooker (2022). De keuken biedt genoeg ruime voor een eethoek en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en ruimte voor de wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2012) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, aangesloten via de radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar ook de HR combiketel is opgesteld. Er is een constructietekening/ berekening aanwezig voor realiseren van een trapgat en een dakkapel waardoor er meer mogelijkheden ontstaan voor deze verdieping.
Tuin:
De onderhoudsvrije tuin uit 2016 is betegeld en geheel op de zonzijde georiënteerd. De tuin is met een schutting afgescheiden en er is een fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is onderhoudsvrij ingericht en naast de woning is een eigen oprit met parkeerplek voor 1 auto. Indien er een langere oprit wordt gewenst (voor 2 auto’s), kan de toegangspoort worden verplaatst.
Algemeen:
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas. Het energielabel is A en er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. De keuken is uitgevoerd met 2 elektrische bedienbare screens en de bovenverdieping heeft elektrische rolluiken. De gevelpanelen zijn in 2017 vervangen door duurzaam Keralit.
