In gewilde woonwijk “De Haashoeve” gelegen vrijstaande villa met aangebouwde werkkamer, kelder en grote tuin, gelegen op een perceel van 631 m2. Deze ideale ruime familiewoning met zwembad is op rustige locatie gelegen aan de rand van de gemeente, bij wandel- en natuurgebied Seldensate. Kijk naar de foto’s van de prachtige omgeving en zie hoe geweldig de woning gelegen is. De woning is in 2008 uitgebouwd en in 2018 is de begane grond verbouwd en onder meer voorzien van stalen taatsdeuren en een nieuwe stalen trap naar de 1e verdieping met vide. De aangebouwde vleugel beschikt over een extra werkkamer, vide en multifunctionele kelder.
– Bouwjaar 1973
– Uitgebouwd en verbouwd in 2008
– Recentere aanpassingen en verbouwing van 2018
– Voorzien van kelder, extra werkkamer en zwembad
– Beschikt over 23 zonnepanelen
– 631 m2 grond
– Gebruiksoppervlakte wonen 209 m2
– Overige inpandige ruimte 34 m2
– Externe bergruimte 2 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
– Energielabel C (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen)
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de woonkamer voorzien van PVC visgraat, glad stucwerk wanden en plafonds. Voorzien van openslaande tuindeuren. In 2018 is de hele begane grond vloer vernieuwd, voorzien van isolatie en vloerverwarming. Dubbele stalen zwarte taatsdeuren naar het trappenhuis. Fraaie open keuken met hoekkeuken inrichting met onder- en bovenkasten, koffie corner en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele combi oven/magnetron en vaatwasmachine. 2e Hall (de oorspronkelijke entree) met toiletruimte en meterkast. Te bereiken via dubbele stalen taatsdeuren. Ook is de trappartij vernieuwd met een stalen trap, eveneens van constructiebedrijf Herman van Esch. In de aanbouw/vleugel uit 2008 is de werkkamer gesitueerd. Voorzien van openslaande tuindeuren en entresol. Trap naar de kelderetage. Ook voorzien van vloerverwarming. Mooie hobbyruimte met bar.
Eerste verdieping:
Overloop met vide. Separate toiletruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel en anti condens spiegel. Directe doorgang naar de hoofdslaapkamer met balkon. Daarnaast zijn er nog 4 slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar in verbinding staan. 1 Kamer is in gebruik als werkkamer.
Tweede verdieping:
De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken.
Tuin:
De woning beschikt over een heerlijk perceel waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen. Ingericht met zonneterras en borders. Deze natuurtuin omsluit het zwembad van 8 x 4 meter (1,4 m diep, aangelegd in 2015). In de berging is de zandfilter met zoutwater systeem geplaatst. De verwarming geschiedt middels zonnecollectoren.
Algemeen:
De woning is voorzien van vloer-, muurisolatie en isolatieglas. De begane grond vloer is vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming. Ook is er vloerverwarming in de badkamer.
