073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

Burgemeester Godschalxplein 4 Berlicum

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan het mooie en ruim opgezette Burgemeester Godschalxplein ligt deze vrijstaande en aan de achterzijde uitgebouwde woning. Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een aantrekkelijk woonoppervlak ontstaan. Doordat de garage een oppervlakte heeft van 36 m² én via de overkapping te bereiken is, is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. Tegenover de woning ligt een speeltuin waar de kinderen lekker kunnen spelen terwijl u bij restaurant de Prins geniet van een hapje en een drankje.

– Bouwjaar 1959
– Perceeloppervlakte 393 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 105 m²
– Zolder 12 m²
– Carport en overkapping 25 m²
– Garage 36 m²
– Inhoud 434 m³

Begane grond:
Entreehal met meterkast , garderobe en vaste trap naar eerste verdieping. Woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de tuin. Ruime keuken met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Bijkeuken met toiletruimte, cv-combiketel (2024), aansluiting voor wasmachine, bergkast en doucheruimte. Via de overkapping aan de achterzijde kunt u droog zowel de carport als de garage bereiken die met een oppervlakte van maar liefst 36 m² voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3 maar 2 slaapkamers zijn samengetrokken tot één grote), een bergkast en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping die momenteel in gebruik is als bergzolder.

Tuin:
Rondom gelegen met een ruim terras en veel privacy.

Ligging:
De woning is mooi en centraal gelegen aan het ruim opgezette burgemeester Godschalxplein aan de rand van nieuwbouwwijk Beekveld en op korte afstand van winkelcentrum Mercuriusplein, scholen en dergelijke. Als u de straat uitloopt komt u in het natuurgebied Aa-dal waar u heerlijk kunt wandelen of de hond uitlaten.
Algemeen:
De woning is op een aantal plaatsen gedateerd en koper dient rekening te houden met renovatie-/opknapwerkzaanheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum H 2026
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-H-2026

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media