Deze ruime, instapklare 2/1-kapwoning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een beschut dakterras op het zuidwesten, een inpandige garage en een oprit. De woning is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Schuurkerkpad. De goed bereikbare wijk grenst aan het buitengebied met de basisschool, kinderdagverblijf en het centrum van Berlicum op loopafstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2019, waardoor er een royale leefkeuken met kookeiland (2016) en aparte, tuingerichte eethoek is ontstaan. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer (eind 2020) op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaap-/werkkamer, een berging/wasruimte en een beschut dakterras op het zuidwesten. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met (kunst)gazon en terras.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2002
– Perceeloppervlakte 239 m²
– Woonoppervlakte 169 m²
– Oppervlakte garage 17 m²
– Oppervlakte overdekte entree 6 m²
– Oppervlakte dakterras 11 m²
– Inhoud 645 m³
Indeling begane grond: overdekte entree. Hal met meterkast, toiletruimte (2016) en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne leefkeuken (2016) met kastenwand en kookeiland beschikt over inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, combi-oven/magnetron/grill, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en heetwaterkraan. De eethoek bevindt zich in de uitbouw (2019) en grenst direct aan de keuken en beschikt over een brede lichtstraat, een sfeervolle gashaard en een schuifpui met zicht op de achtertuin. Toegang tot de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamers is voorzien van airco (2020). De badkamer (eind 2020) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en berging. De berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en hier is de cv-combiketel (Nefit, 2016) geplaatst. Het dakterras ligt beschut aan de voorzijde op het zuidwesten en is via de overloop en slaapkamer te bereiken.
Algemeen: de woning beschikt over een voor- en achtertuin en een oprit, maar er is ook voldoende openbare parkeerruimte aanwezig.
De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is zelfs nog zeer recent uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.
Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.
