Ben je op zoek naar een karakteristiek vooroorlogs woonhuis met tuin en vrijstaande loods? Dan is dit wellicht interessant! Deze woning beschikt over een dubbele bestemming. Particulier wonen of wonen in combinatie met een bedrijf is ook mogelijk. Voor details zie www.omgevingsloket.nl of informeer bij de gemeente Eindhoven. Gelegen op een zichtlocatie aan de Boschdijk. De loods van 82 m2 is via het achtergelegen (mandelige) terrein te bereiken.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929
– Perceeloppervlakte 305 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen 178 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 61 m2 (terrasoverkapping)
– Externe bergruimte 82 m2 (loods)
– Ideaal voor wonen in combinatie met hobby of bedrijf.
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Dubbele bestemming
– Ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Gang met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer met erker en bergkast. In de aanbouw van de woning is ruimte voor een eethoek en ruime open keuken. Hoekkeukeninrichting (2001) met onder- en bovenkasten met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en heet waterkraan. Toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en urinoir. Aan de zijkant van de woning is nog een extra ruimte aanwezig (eerder gebruikt als salon), met eigen entree en toiletruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met dakterras. Ruime badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset. Dan zijn er op deze etage nog 2 slaapkamers. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, zolderkamer.
Tuin:
Ruime tuin met terras en gazon en terrasoverkapping. De loods is vanuit de tuin te bereiken en heeft aan de zijde van het binnenterrein openslaande garagedeuren.
Algemeen:
De woning beschikt over vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond (woning), dak- en muurisolatie en isolatieglas. Het pand beschikt over veel ruimte en door de dubbele bestemming, de loods en salon zijn er veel mogelijkheden. Wel dient er rekening gehouden te worden met een aantal verbeterpunten.
