Vrijstaande woning met royale tuin en privacy
Voor deze ruim gelegen en onder architectuur gebouwde woning zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. Aan de linkerzijde van deze uitstekend onderhouden vrije sector woning stroomt het riviertje “ de Run”, een groene en vrije zone. De woning heeft een verrassende leefruimte met zitkamer, eetgedeelte, tv/werkruimte en open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken en inpandige stallingsruimte bereikbaar. Boven zijn er 4 slaapkamers en een 5e multifunctionele kamer en aparte hobbyruimte. Ook beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan 1 en-suite en een vliering over de gehele breedte van de woning. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van borders, pergola, terrassen, vijver en veranda. De tuin heeft een vrije achterom. Achter de veranda is een mogelijkheid tot opslag van hout, kliko’s en tuinspullen. Naast de beschutte groene voortuin met vijvertje ligt een brede oprit met carport die ruimte biedt aan meerdere auto’s.
Bijzonderheden
– Uitstekend onderhouden, moderne keuken en badkamers.
– Bouwjaar 1988
– Perceeloppervlakte 717 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 148 m²
– Overige inpandige ruimte 21 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 33 m²
– Inhoud 623 m³
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Living met tv/ werkruimte en zit/eetgedeelte die beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een strakke ABC houtkachel. Open keuken met moderne keukeninrichting (2014) in hoekopstelling met keramisch (onderhoudsvrij) aanrechtblad voorzien van spoelbak met Quooker en inbouwapparatuur: koelkast (Bosch), gaskookplaat (Boretti), afzuigkap (Novy) en Vaatwasmachine (Bosch). De woonkamer en keuken zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Bijkeuken met ruime bergkast, aansluiting voor wasmachine en droger. Losse combi oven/magnetron. Fonteintje met koud/warm water.
Toiletruimte (2012). Toegang tot de inpandige stallingsruimte met buitendeur naar veranda en aan voorzijde dubbele deuren met aparte loopdeur naar de carport.
1e Verdieping; overloop, toegang tot 4 slaapkamers en badkamer (2012) met ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Separate toiletruimte (2012). Vanuit 1 slaapkamer is de 5e multifunctionele kamer en hobbykamer te bereiken. De ouderslaapkamer beschikt over een halfopen en-suite badkamer (2012) uitgevoerd met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens een dubbele schuifdeurkast. Een 2e slaapkamer beschikt eveneens over een vaste dubbele kastenwand en een 3e slaapkamer heeft een inbouwkast.
Met een vlizo trap bereikt men de ruime vliering over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich de Nefit Trendline Combiketel (2022). In het midden is er voldoende stahoogte. In de zijgevel bevindt zich een raam.
De woning is voorzien van vloer-, muur- dakisolatie en isolatieglas. Beschikt over energielabel C.
De tuin biedt veel privacy en heeft een groene afscheiding met hagen en leibeuken. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, vijver, terrassen, pergola, grintvakken en veranda.
