Ruime tussenwoning met vrij uitzicht over het Beatrixpark
Deze woning, gelegen in ’s-Hertogenbosch, biedt heerlijk veel leefruimte en maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheden voor een 5de. Aan de achterzijde bereikt u via de keuken of twee openslaande tuindeuren de ruime achtertuin op het Westen met een grote stenen berging en een overdekt terras. Kinderopvang en basisonderwijs vindt u op 5 minuten loopafstand, winkelcentrum Helftheuvel op 10 minuten lopen, het centraal station op 10 minuten fietsen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op 15 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zit op de snelweg A59. Met het groene park voor de deur, het Engelenmeer en De Moerputten in de directe omgeving is het hier heerlijk wonen.
Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht over Beatrixpark
– Centrale ligging
– Gebruiksoppervlak wonen 136 m²
– Perceeloppervlakte 178 m²
– Energiezuinig door 12 zonnepanelen
– Overdekt terras
– Inhoud 482 m³
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer, en openhaard met zandstenen voorzetschouw en twee openslaande deuren naar de achtertuin op het Westen. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is hetgeen een comfortabele aangename sfeer geeft. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte treft u aan de voorzijde aan en het eetgedeelte aan de achterzijde.
Aan de achterzijde aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (2019) in een hoekopstelling. De keuken heeft lichte kastjes en een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie en een apothekerskast.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap met ingebouwde verlichting bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3(voorheen 4) slaapkamers , een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Alle slaapkamers hebben grote ramen in kunststof kozijnen en zijn ruim bemeten met oppervlakten van 2 stuks van ruim 8 m² en de ouderslaapkamer van 12 m². De twee kleine slaapkamers hebben allebei een handige inbouwkast.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u naast de CV installatie en een bergruimte ook nog een ruime slaapkamer vindt. Door de dakkapel is dit een mooie ruimte met veel daglicht.
Zowel aan de voor als aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare zonneschermen bevestigd.
Ook is de woning voorzien van 12 zonnepanelen als bijdrage aan duurzaam wonen (opbrengst 3.500 kwh per jaar).
Kinderopvang en basisonderwijs vindt u op 5 minuten loopafstand, winkelcentrum Helftheuvel op 10 minuten lopen, het centraal station op 10 minuten fietsen en het bruisende centrum van Den Bosch op 15 minuten fietsen. Binnen 5 minuten zit op de snelweg A59
Kortom: deze comfortabel woning gelegen aan een prachtig groen park dicht bij de stad en de Helftheuvel met alle voorzieningen biedt veel mogelijkheden en is een bezichtiging meer dan waard!
