Sint Jorisstraat Berlicum

Omschrijving

BouwKavel Voor De Bouw Van Een Vrijstaand Woonhuis
Op een inbreidingslocatie gelegen bouwkavel aan de Sint Jorisstraat is een perceel beschikbaar voor de bouw van een vrijstaand woonhuis. De perceelgrootte bedraagt 347 m2. Dit perceel is via het recht van overpad vanuit de Sint Jorisstraat bereikbaar. Door verkoper zijn alle relevante onderzoeken uitgevoerd. Onder meer is het bodemonderzoek uitgevoerd en heeft de gemeente de aansluiting voor riolering en nutsvoorzieningen goedgekeurd. Koper kan direct een omgevingsvergunning aanvragen (sonderingsonderzoek is niet uitgevoerd)

Bijzonderheden
- Omgevingsvergunning kan direct aangevraagd worden. Alle relevante onderzoeken zijn reeds gedaan. Exclusief
een sonderingsrapportage.
- Perceeloppervlakte 347 m²
- Er mag een vrijstaande woning gebouwd worden met een goothoogte van 5m en bouwhoogte van 9m
- 65 m² aan bijgebouwen mogelijk (zie voorwaarden op pagina 12 brochure)
- Toegang perceel via recht van overpad

Bij het realiseren van de woning dient rekening gehouden te worden met de voorschriften die deel uit maken van het bestemmingsplan. Nader informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Sint-Michielsgestel en/of uw architect. Op de site van Ruimtelijke Plannen zijn de bouwregels te vinden.

Recht van overpad
Het perceel is te bereiken via de voorgelegen stoep. (zie situatietekening) Hiervoor is een erfdienstbaarheid van overpad gevestigd. Dat wil zeggen dat de brandgang c.q. de stoep, gebruikt kan worden als voetpad voor mens en dier. En als rijweg voor fietsen en andere niet-motorische vervoersmiddelen. Dat betekent dat het niet mogelijk is om op het perceel een auto of andere motorische vervoersmiddelen te plaatsen en dat er op de openbare weg geparkeerd dient te worden.