Nijesteijn 19 Berlicum

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met oprit is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Berlicum. de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte is gecreëerd. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en er is een aparte zit- en eetruimte. Praktische bijkeuken en berging met ruimte opbergzolder, waardoor de tweede verdieping niet als opbergruimte hoeft te dienen en als volwaardige slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een luxe, in 2020 vernieuwde badkamer. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolatieglas en beschikt over een energielabel C.

- Achtertuin op het zuiden
- Bouwjaar 1986, verbouwd in 2013 en 2020
- Perceeloppervlakte 214 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 118 m²
- Overige inpandige ruimte 26 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m²
- Inhoud 494 m³

Indeling begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, afgewerkt met eiken houten vloer, is opgedeeld in 2 delen, gescheiden door de keuken. Het gedeelte aan de voorzijde is momenteel in gebruik als eetkamer en beschikt over een diepe trapkast en toegang tot de berging. Het gedeelte aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw, voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat en biedt toegang tot de tuin middels een schuifpui. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en losse Smeg koelkast. Berging met toegang tot de ruime bergzolder, oprit en bijkeuken. In de bijkeuken is er een opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Indeling eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping: ruime, open verdieping met dakraam en bergruimte.

Algemeen: de achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van gazon, terras en siertuin.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.