Neptunusstraat 41 Berlicum

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper in fijne woonwijk
Centraal gelegen nabij het vernieuwde winkelcentrum van Berlicum in een fijne kindvriendelijke woonwijk, ligt deze ruim uitgebouwde tweekapper. Met ruime woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, leent deze woning zich uitermate als familiewoning. De basisschool en grote speeltuin liggen op slechts 1 minuut lopen. Bovendien heeft deze woning een extra praktijkruimte die ook als slaapkamer/aanleunwoning gebruikt kan worden. Een 2e badkamer en toilet zijn hier aanwezig. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating en een fijn overdekt terras. Berlicum ligt gunstig t.o.v. de A2, heeft een goede verbinding met openbaar vervoer en binnen 10 minuten bent u met de auto in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Perceeloppervlakte 260 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 124 m²
- Overige inpandige ruimte 24 m²
- Externe bergruimte 5 m²
- Inhoud 530 m³

Indeling begane grond:
Hal met toilet met wandcloset, meterkast, trap. Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, extra lichtinval door 2 lichtkoepels. De halfopen keuken heeft een leuke doorkijk en beschikt over inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetronoven, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine. Via de eetkamer doorgang naar de garage/berging en de praktijkruimte/salon met eigen ingang, pantry, badkamer met douche en wastafelmeubel en apart toilet met hangcloset. Deze ruimte is ook geschikt als aanleunwoning.

1e verdieping:
3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop bevindt zich de trap naar de ruime bergzolder.

Tuin: Zowel voor als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, waarvan 1 met een fijne overkapping. Doordat de achtertuin compleet ommuurd is, heeft u hier alle privacy. Parkeren kunt u op eigen oprit en op de parkeerplaatsen voor het huis.

Alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken, waarvan 6 met elektrische bediening. De deuren en schuifpui zijn voorzien van hordeuren. In 2023 is de gehele begane grond voorzien van nieuwe led-spots en dimmers.