Vorige | Volgende

Neptunusstraat 14 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met grote tuin
Deze onder architectuur gebouwde en energiezuinige villa is gelegen in de populaire wijk Overlaet met zowel het dorpscentrum als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen. Binnen 1 minuut rijdt u op de snelweg A2. De woning is gelegen in een rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een grote en fraai aangelegde tuin met veel privacy. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte afstand gelegen. Door de inpandige garage en de uitbouw heeft de begane grond veel oppervlakte en dito gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988
- Inhoud 690 m³
- Perceeloppervlakte 557 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 194 m²
- Overige inpandige ruimte 19 m²

Door de ligging aan de rand van de wijk zijn zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Rosmalen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapkast, meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een houtkachel en een grote open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heeft u via een groot raam zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd. Deze uitbouw bereikt u via een dubbele deur. In deze uitbouw bevinden zich een slaapkamer en tweede woonkamer maar uiteraard zijn ook andere indelingen/gebruiksmogelijkheden denkbaar zoals een slaapkamer/badkamer of een kantoor aan huis.
Via een bijkeuken met toilet, zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage (met uitstortgootsteen) bereikbaar. De oprit biedt ruimte aan 2 auto’s.
De grote en fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en borders en een overkapping biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer (december 2021) met mechanische ventilatie, elektrische verwarming, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met veel bergkasten, een dakkapel en Velux dakraam. Er is genoeg ruimte om hier een extra thuiswerkplek te maken.
De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en veel bergkasten. Ook zijn hier alle aansluitingen aanwezig, zoals vast-internet, en CAI.

Algemeen:
De woning is in 2019 aan de buitenzijde nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
De Vaillant HR combiketel is geplaatst in 2018 en wordt jaarlijks onderhouden.
De 24 zonnepanelen (6.000 kwh) zijn geplaatst in 2014 en maken dat de maandelijkse energiekosten van dit ruime huis onder de 200 euro per maand uitkomen.
Alle verdiepingen beschikken over vaste, bekabelde internetaansluitingen. Ook zijn in de woning diverse Philips Hue inbouwspots aanwezig.
Op de bovenverdieping hebben alle ramen rolhorren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-07-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rosmalen H 4580
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Rosmalen H 3144
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
260 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Neptunusstraat 14 Rosmalen

naar Neptunusstraat 14 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object