Mouterij 7 Berlicum

Omschrijving

Deze recent uitgebouwde en verbouwde 2/1-kapwoning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. De achterzijde van de woning grenst aan de Zomerdijk en het buitengebied van Berlicum. De woning is modern ver- en uitgebouwd in 2021 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, bijkeuken en toiletruimte. Ook is de woning volledig opnieuw gestukadoord en voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met verwarming op de begane grond. De woning beschikt over een ruime L-woonkamer, een luxe open hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en een garage met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en toegang tot de bergzolder. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Modern verbouwd in 2021
- Bouwjaar 1980
- Inhoud 522 m³
- Perceeloppervlakte 272 m²
- Woonoppervlakte 117 m²
- Oppervlakte garage 20 m²
- Oppervlakte zolder 8 m²
- Oppervlakte carport 21 m²

Indeling begane grond: overdekte entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Compleet vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De ruime L-woonkamer is voorzien van een splinternieuwe PVC vloer en is afgewerkt met een sfeervolle houtkachel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De compleet nieuwe open hoekkeuken uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur: Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, koelkast, vaatwasmachine op hoogte en combimagnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. De keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van een lichtkoepel. De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, welke beschikt over een wastafel, ligbad, douche en toilet.

Indeling tweede verdieping: de zolderverdieping is middels een vlizo te bereiken, hier is de cv-combiketel geplaatst.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport en toegang tot de garage.

Algemeen: De woning is volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd in 2021, o.a.:
- volledig opnieuw gestukadoord;
- de elektra in de woning is vervangen;
- vloerverwarming geplaatst (vloer geïsoleerd en betonvloer opnieuw gegoten);
- toiletruimte volledig vernieuwd;
- keuken in uitbouw geplaatst;
- de woning is voorzien van (nieuwe) muur-, dak- en vloerisolatie en isolatieglas.