Vorige | Volgende

Kruisstraat 30 Rosmalen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze landelijk gelegen half vrijstaande, rietgedekte woonboerderij met oprit, ruime garage en dubbele berging bevindt zich op slechts enkele autominuten van het dorpscentrum en de snelweg A59. De woning heeft de volledige leefruimte op de begane grond: woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en wasruimte. De royale open verdieping biedt veel mogelijkheden voor het vergroten van het woonoppervlakte. Zij- en achtertuin met achterom, gazon, overdekt terras en afgesloten vijver. De monumentale (gemeentelijk) woning dateert uit 1909 en is in 2012 compleet gerenoveerd en voorzien van isolatieglas, muurisolatie en vloerisolatie met deels vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte 146 m²
- Oppervlakte zolder 124 m²
- Perceeloppervlakte 944 m²
- Inhoud 1.076 m³
- Externe bergruimte 87 m²

Indeling begane grond: entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-woonkamer beschikt over een schouw met openhaard en veel lichtinval. De landelijke woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. Bijkeuken met toiletruimte, keukenblokje en toegang tot de achtertuin. De gang met bergkast biedt toegang tot de 3 slaapkamers, extra toiletruimte, douche en wasruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met hoekligbad, douche en wastafelmeubel. De wasruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, deur naar de tuin en trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers)

Indeling eerste verdieping: overloop met kastruimte en open zolderruimte. Deze ruimte biedt tal van gebruikersmogelijkheden, zoals het creëren van extra woonruimte, B&B of kantoorruimte. De ruimte waar de trap naar boven zit, beschikt over een eigen toegang naar buiten.

Algemeen: de woning beschikt over een tuin met gazon, overdekt terras, omheinde vijver en een achterom. Vrijstaande garage ( 4.99m x 9.85m) met bergzolder en 2 vrijstaande bergingen (3.35m x 6.70m en 3.99m x 5.02m).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
In aanbouw
nee

Details

Ligging
landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Oppervlakte overige functies
124 m²
Perceel
946 m²
Inhoud
1076 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Rosmalen I 4415
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
400 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruisstraat 30 Rosmalen

naar Kruisstraat 30 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object