Kleine Molenstraat 8a Sint-Michielsgestel

Omschrijving

Woning op ruim perceel, zeer geschikt voor het houden van paarden

BELAST MET RECHT VAN GEBRUIK EN BEWONING!

Deze authentieke tussenwoning met zeer ruim perceel van 3.098 m² is landelijk gelegen, maar toch dicht bij Sint-Michielsgestel en de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. Door een gunstige ligging vlak bij de N617 bent u zo op de A2. Een lange privé-oprit leidt naar het ruime perceel dat zich uitermate leent voor het houden van paarden. Bovendien is er een bouwvergunning afgegeven voor het bouwen van een zorgwoning.

Bijzonderheden
- Woning gelegen op een ruim perceel
- Bouwjaar 1968
- Inhoud 393 m³
- Perceeloppervlakte 3.098 m²
- Woonoppervlakte 115 m²
- Externe buitenruimte 28 m²

Indeling begane grond: Entree via de hal met toegang tot de slaapkamer en de keuken. De keuken is een hoekkeuken met boven en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een apart gastentoilet en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Via de hal is er een achteruitgang naar de tuin. Via de keuken betreedt met ook de ruime L-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie schouw en rustiek balkenplafond. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, alwaar zich nog een ruime berging bevindt.

Indeling eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en ruime bergkast.

Algemeen:
Het perceel is belast met recht van gebruik en bewoning door de 96-jarige bewoonster. Dit betekent dat de huidige bewoonster het pand (zonder daarvoor een vergoeding te betalen) mag blijven bewonen zolang zij wil en/of kan. Daarnaast betekent dit dat de bank voor dit huis andere financieringsnormen hanteert dan voor een woning die niet is belast met het recht van gebruik en bewoning.

Bezichtiging van deze woning is derhalve alleen mogelijk indien u in het bezit bent van een goede financiële onderbouwing.