Moderne uitgebouwde eengezinswoning met berging, tuin op het zuidoosten. Gelegen in populaire, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus. Deze gunstig gelegen woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde voldoende openbare parkeerplaatsen. Door de luxe afwerking van de woning, onder meer met visgraat parketvloer, stalen deuren, design behang en glad stukwerk, kun je hier heerlijk wonen. Daarnaast ligt de woning op enkele minuten van station Oost en 10 minuten fietsen van het bourgondisch centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Kenmerken:
– bouwjaar 2020
– woonkamer uitgebouwd
– visgraat parket en stalen deuren
– glad stucwerk wanden en design behang
– centrale ligging in gewilde nieuwbouwwijk
– perceeloppervlakte 89 m2
– gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
– externe bergruimte 6 m2
– inhoud woning 355 m3
– vloerverwarming op de begane grond
– 3 ruime slaapkamers
– perfect geïsoleerd en 12 zonnepanelen
– energielabel A
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe. Toiletruimte met wandcloset en wastafel. Via de stalen deur kom je in de living waar aan de voorzijde de zwarte hoekkeuken is geplaatst. Voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdrafter, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en koelkast. Mooi aanrechtblad en composiet gemarmerde achterwand. De uitgebouwde zitkamer heeft aan 1 zijde een op maat gemaakt wandmeubel dat veel bergruimte biedt en doorloopt als zitbank van je eettafel. Aan de andere zijde van de kamer is een praktische trapkast gerealiseerd. Ook hier met stalen deur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat parketvloer. Door de schuifpui valt er veel daglicht binnen want de tuin ligt op het zuidoosten.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een kledingmaatkast. De badkamer is ingericht met inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset en breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Dan is er nog een extra bergkast. Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Ruime overloop met voldoende bergruimte. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de HR combiketel en mechanische ventilatiebox geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is een ruime goed afgewerkte 3e slaapkamer over de gehele breedte van de woning, welke voorzien is van twee grote dakramen.
Tuin
De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en het terras is gemaakt van sierbestrating. Het grote zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Echt een toevoeging wanneer je op een zonnige dag vanuit de schuifpui de tuin in loopt. Er is een fietsenberging aanwezig en via de poort bereik je het achtergelegen terrein met nog eens extra parkeergelegenheid.
