Ruimte, comfort en een fijne verbinding met het buitenleven
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne uitstraling, volop leefruimte en een zonnige tuin? Aan het Diepven 44 in Berlicum staat deze halfvrijstaande woning waar comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een serre, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden om het wonen af te stemmen op uw persoonlijke wensen. Ook de eigen oprit, carport, garage en de op het zuiden gelegen tuin maken het geheel compleet.
Begane grond – licht, ruimte en een fijne leefomgeving
Via de entreehal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de woonruimte. Hier valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor het daglicht ruim baan krijgt. De airconditioning draagt bij aan het comfort in huis.
De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer, die de verschillende ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbindt. De moderne, open keuken heeft een L-vormige opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de praktische indeling heeft u de beschikking over voldoende werkruimte tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en Quooker. Zo beschikt u over de voorzieningen die het dagelijks koken en het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch maken. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne aanvulling op de leefruimte. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Daarmee ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten.
Praktische bijkeuken en garage
Ook aan praktisch gemak is gedacht. De luxe afgewerkte bijkeuken beschikt over onder- en bovenkasten en een afzuigkap voor de friteuse. Een handige ruimte voor extra bergruimte en huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de woning is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van grote vaste kasten, waardoor u spullen overzichtelijk kunt opbergen. De lichtkoepel zorgt voor daglicht en via de loopdeur bereikt u de tuin. Daarnaast beschikt de garage over openslaande deuren. Aan de voorzijde kunt u parkeren op de eigen oprit, met daarnaast een carport. Een prettige voorziening voor wie de auto op eigen terrein wil parkeren.
Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers en een complete badkamer
De overloop profiteert van daglicht dankzij het grote raam en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Vanaf hier bereikt u de drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, praktisch voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen.
De moderne, ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarmee biedt de badkamer verschillende mogelijkheden voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment aan het einde ervan.
Tweede verdieping – extra ruimte voor uw woonwensen
Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een gevelraam en een Velux-dakraam. De combinatie van beide ramen zorgt voor daglicht in deze ruimte.
Daarnaast is er een royale voorzolder van circa 25 m². Deze extra oppervlakte biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw veranderende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek voor thuiswerken, een hobbyruimte, een speelruimte voor de kinderen, een fitnessruimte of een combinatie van bergruimte en een praktische werkhoek. Of u de ruimte nu nodig heeft voor werk, ontspanning of uw gezin: de grote voorzolder biedt mogelijkheden om de beschikbare woonruimte optimaal te benutten.
Buitenleven in de zonnige achtertuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kunt u genieten van het buitenleven zonder dat het tuinonderhoud veel tijd hoeft te vragen. Het aanwezige speeltoestel biedt ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de houten tuinberging kunt u tuinspullen en andere benodigdheden opbergen.
Wonen in Berlicum – dorps wonen met voorzieningen dichtbij
Berlicum staat bekend om zijn dorpse karakter en gemoedelijke sfeer. Het dorp beschikt over winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en biedt een prettige woonomgeving voor wie de levendigheid van een dorp waardeert. Voor een wandeling of een moment buiten ligt Park Het Ven op korte afstand. Met de vijver en speeltuin is dit een aantrekkelijke plek om even naar buiten te gaan, een rondje te wandelen of met de kinderen te spelen. Ook de ligging ten opzichte van ‘s-Hertogenbosch is een pluspunt. Deze bruisende stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig te bereiken, wat de woning ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer.
Bijzonderheden
– Halfvrijstaand woonhuis, gebouwd in 1998;
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 159 m²;
– Overige inpandige ruimte: circa 18 m²;
– Bruto inhoud: circa 625 m³;
– Perceeloppervlakte: 221 m²;
– Vier slaapkamers;
– Royale voorzolder van circa 25 m²;
– Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en airconditioning;
– Moderne open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
– Serre met schuifpui naar de tuin;
– Luxe afgewerkte bijkeuken;
– Inpandig bereikbare garage met vaste kasten, lichtkoepel en openslaande deuren;
– Eigen oprit met carport van circa 15 m²;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, met speeltoestel en houten tuinberging.
Diepven 44 biedt een combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een zonnige tuin, met vier slaapkamers en een royale zolderverdieping die op verschillende manieren te benutten is. Een comfortabele basis voor wie ruim wil wonen in het gemoedelijke Berlicum, met natuur, dagelijkse voorzieningen en de stad binnen bereik.
