Ruime goed onderhouden en recent gerenoveerde eengezinswoning met extra 2e verdieping met grote slaapkamer met extra eigen dakterras. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een tuin met veranda aan de voorzijde én balkon aan de waterkant met toegang naar het water. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen in Rosmalen aan de Watertuinen in de populaire jonge woonwijk De Groote Wielen. De woning beschikt over een energielabel A, airco en een laadpaal. Elke etage beschikt over vloerverwarming
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Renovatiejaar 2023
– Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
– Ruime eengezinswoning
– Extra verdieping mét dakterras
– 4 slaapkamers
– Gelegen aan het water met balkon en toegang tot het water
– Voorzien van airco
– Elke etage met vloerverwarming
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Eigentijdse materialen en afwerking
– Energielabel A
Indeling
Begane grond:
Voortuin, onderhoudsvrij aangelegd met terrastegels. Een terrasoverkapping, te gebruiken als veranda of carport. Hier is ook een laadpaal aanwezig. Via de overdekte entree ga je naar de hal van de woning. Hal met meterkast en toiletruimte (wandcloset en wastafelmeubel). Deze ruimte is in 2023 vernieuwd. De woonkamer (met airco) is aan de waterzijde gelegen en is modern afgewerkt met tegelvloer, design behang en akoestische panelen. De grote puien bieden veel lichtval. Via de schuifpui bereik je het balkon. Vanuit het balkon heb je toegang tot het water. Moderne hoekkeuken uit 2023 met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. De bijkeuken is ruim voldoende voor een extra koelkast en heeft ook een opstelplaats van wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer uit 2023 met ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kom. Brede spiegel met inbouwverlichting. 3 ruime slaapkamers en vanuit het trappenhuis toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime hoofdslaapkamer, mooi afgewerkt, voorzien van airco en toegang tot het dakterras. Ook deze kamer biedt veel lichtinval doordat er 3 zijden met raampuien zijn uitgevoerd. Ook mooi te gebruiken als werkkamer.
Algemeen:
De woning is modern, luxe afgewerkt met eigentijdse materialen. In 2023 is de woning intern gerenoveerd. De woning is gebouwd met vloer-, muur- en dakisolatie. De kamers hebben draai kantelramen en zijn voorzien van HR isolatieglas.
