Populaire twee-onder-een-kap woning van het grotere type met 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning is ook nog aan de zijkant uitgebouwd met een garage/bijkeuken en separate keuken. De 2e verdieping is vergroot met een dakopbouw over de gehele breedte. De oorspronkelijke garage is tot berging met overdek terras verbouwd en geeft de woning extra bergruimte. Gelegen op mooie locatie met tuin op het zuidoosten in woonwijk “de Groeskant” nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, een kinderdagverblijf, dierenpark en speelplantsoen op loopafstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 248 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe bergruimte 16 m2
Flinke achtertuin op zuidoosten. Zonneluifel blijft achter
5 slaapkamers en badkamer uit 2016
Separate keuken
Aangebouwde garage én extra ruime berging
8 zonnepanelen aanwezig
Energielabel C
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte met toilet en fontein. Trap- en meterkast. L-woonkamer met openslaande deuren, open haard en houten vloer. De originele keuken is bij de woonkamer gevoegd. Separate keukenruimte (aangebouwd) met keukenblok met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (los), close-in-boiler. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger. Garage met kantel- en loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer uit 2016 met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met ladekast. Vaste trap naar de 2e verdieping:
Tweede verdieping:
Voorzolder met hier de mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer. 5e Slaapkamer. Deze etage is bijzonder ruim doordat het dak van de woning is verhoogd en aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte is vergroot. Berging waar ook de HR combiketel (uit 2024) is geplaatst.
Tuin:
De woning heeft een grote achtertuin op het zuidoosten. Ingericht met terras, gazon en de tuin is omheind met een (nieuwe) schutting. De originele garage is verbouwd tot berging, deels met terrasoverkapping. Er is een waterput met drainage systeem aanwezig. De voortuin is ingericht met oprit, toegang naar de voordeur en gazon.
Algemeen:
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een energielabel C. Er is muur- en dakisolatie toegepast (als na isolatie) en er is gedeeltelijk isolatieglas toegepast.
