Op rustige locatie in Berlicum – aan achterzijde – vrij gelegen tuin aan waterloop met groene woonomgeving. Deze vrijstaande kwalitatief goed gebouwde woning is gelegen op een ruim perceel van 441 m2 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open haard, leefkeuken en 5 slaapkamers. Deze eengezinswoning is ideaal voor (samengestelde) gezinnen. Het centrum van Berlicum ligt op korte afstand en binnen enkele minuten loop je zo het natuurgebied in.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980
– Perceeloppervlakte: 441 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m2
– Overige inpandige ruimte: 15 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Rustig gelegen
– Parkeren op eigen terrein of in de garage
– 5 slaapkamers
– Kwalitatief goed gebouwd
– Energielabel in aanvraag
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte, trapopgang met hardhouten trap. Ruime woonkamer bestaande uit zit- en eethoek. Afgewerkt deels met eiken vloer en antracieten leistenen tegelvloer. Vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. In het verlaagde zitgedeelte is de openhaardpartij aanwezig. De ruime leefkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukeninrichting met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Bijkeuken met kastenwand en opstelplaats wasmachine en droger. Inpandige garage met garage- en loopdeur.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Totaal 4 slaapkamers en badkamer ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop en toegang tot de 5e slaapkamer. Op de voorzolder zijn bergruimten beschikbaar. Hier zijn de HR Nefit Topline combiketel (CW5) en de mechanische ventilatiebox geplaatst.
Tuin:
Fraai aangelegde siertuin rondom. De woning heeft een oprit naar de garage met parkeerplaats op het eigen terrein. Aan de achterzijde is de ruime achtertuin gesitueerd, aangelegd met borders en gazon. De tuin grenst aan een waterloop.
Algemeen:
De woning is goed onderhouden en verzorgd afgewerkt. Vooral hoe de woning op het perceel is gelegen is ideaal te noemen en de privacy biedende achtertuin is een van de sterke pluspunten van de woning. Ook is de woning voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas in vrijwel de gehele woning.
Ligging:
Berlicum is een prettig forensendorp waar je geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang en gelegen nabij diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, tennis en padel. In het buitengebied met bossen kun je prachtig wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 snel bereikbaar.
