Deze ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen aan een van de populairste straten van Berlicum en bevindt zich op loopafstand van het centrum, speelveldje en de basisschool. De Dianastraat typeert zich door de ruime opzet met grote zeventiger jaren woningen. Gelegen op een ruim kavel van 270 m². De woning is op de begane grond voorzien van een L-vormige woonkamer en separate keuken. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer met bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1968, gerenoveerd 2019
– Perceel oppervlakte 270 m2
– Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
– Externe bergruimte 11 m2
– Inhoud woning 446 m3
– Tuin op zuidwesten met achterom
– Luxe keuken met inbouwapparatuur (2019)
– Luxe ruime badkamer (2019)
– Dakkapel met 4e slaapkamer op de 2e verdieping
– Energielabel C
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset. L-vormige woonkamer met eiken vloer, eet- en zithoek. Aan de voorzijde is een erker aanwezig. Open keuken met met granieten aanrechtblad in L-vorm met onderkasten en een wandkast. De keuken is goed geoutilleerd en voorzien van stoomoven, combi oven/magnetron, inbouw koffiemachine, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop/vide met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand en één heeft toegang tot het balkon. Luxe/moderne badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche. Wastafelmeubel met ladekast en wastafelkom. Kraan uit de muur en wandspiegel. Wandcloset. Op de overloop is een airconditioning aanwezig. Vaste trap naar de zolderetage.
Tweede verdieping:
Overloop met bergkast en cv ruimte waar tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. De HR combiketel is in 2018 vernieuwd. Ruime zolderkamer met brede dakkapel Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaat.
Tuin:
Leuk aangelegde tuin met terras, (kunst)gras, terrasoverkapping en veranda. De oorspronkelijk garage is verbouwd tot berging en terrasoverkapping. De tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een achterom via de schuifpoort. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.
Algemeen:
De woning is uitgevoerd met dakisolatie, muur(na)isolatie en isolatieglas in de gehele woning.
