073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

Spoorlaan 3 Veghel

€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met grote (bedrijfs)ruimte van 135 m², vrijstaande garage en diepe tuin op centrale locatie.

Luxe villa met meerdere inpandige multifunctionele ruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een grote kantoorruimte en aan beide zijde van de woning ruime opritten met een garage. Deze in 1947 gebouwde stadsvilla is in 2013 volledig en duurzaam gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning heeft authentieke elementen, is gemoderniseerd, volledig energieneutraal en met regenwatersysteem.

Bijzonderheden
– Gerenoveerd 2013
– Bouwjaar 1947
– Perceeloppervlakte 870 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 220 m²
– Bedrijfsruimte 135 m²
– Vrijstaande garage 24 m²
– Kelder 13 m²
– Inhoud 1363 m³

Indeling:
Begane grond: Hal met authentieke details o.a. glas-in-lood raam boven de entreedeur. De hal biedt toegang tot het kantoor, kelder, woonkamer en de keuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toegang tot multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Via een houten originele trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken ieder over twee ruime inbouwkasten. De kleine slaapkamer beschikt over een groot raam/ deur- nooduitgang (vluchtroute via plat dak). De master bedroom heeft een inbouwkast en een walk in closet. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een wandcloset en een inloopdouche. Via een afgesloten deur vindt u de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer en een opbergzolder. De opbergzolder kan u gebruiken voor nog een slaapkamer.

Tuin:
Ruime voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met prachtige beplanting en aan beide zijde opritten met garage voor meerdere auto’s. Grote achtertuin met volwassen beplanting, bomen, gazon en meerdere terrassen met overkapping.

Ligging:
Centrale ligging op korte afstand van natuurgebied de Aa broeken, het Willem-Alexander sportpark, scholen en het centrum van Veghel

Bijzonderheden:
Extra ruimte van 114 m² biedt legio mogelijkheden. De ruimte bestaat uit 2 delen waarvan 1 met gedateerde keuken en badkamer. Daarnaast enorme ruimte van 100 m² met grote raampartij en 6 lichtkoepels met HR ++ glas. De ruimte is flexibel in te richten voor diverse doeleinden.

Algemeen:
Deze woning heeft een zeer uitgebreide technische installatie met betrekking tot verwarming, koeling, warmte terugwinning, luchtzuivering, energie opwekking met zonnepanelen en regenwaterinstallatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
1.363 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel K 13
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Veghe-K-13

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
260 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken