Paardenliefhebbers opgelet!
Bent u op zoek naar een woning die perfect aansluit bij uw liefde voor paarden en de natuur, maar toch in de bebouwde kom ligt? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Berlicum combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een dorpsomgeving met alle faciliteiten voor paarden aan huis. Met weilanden, stallen, een royale rijbak van 20 bij 40 meter, zandpaddocks en een beschutte tuin met veel privacy, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor uzelf én uw paarden.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1925
– Perceeloppervlakte 3375 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 128 m²
– Overige inpandige ruimte 9 m²
– Externe bergruimte 76 m²
– Inhoud 486 m³
Ideale locatie in Berlicum
Gelegen in de gezellige bebouwde kom van Berlicum, geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, terwijl u vanuit uw achterdeur direct de rust en ruimte van het buitenleven ervaart. De ligging van deze woning is ideaal voor paardenliefhebbers die het gemak van het dorpsleven willen combineren met hun passie voor paardensport.
Paardenfaciliteiten aan huis
Deze woning biedt unieke mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Op het perceel bevinden zich ruime weilanden en goed onderhouden stallen, waar uw paarden in alle comfort kunnen verblijven. De rijbak van 20 bij 40 meter is perfect voor trainingen en het dagelijkse werk met uw paarden. De zandpaddocks zorgen voor een stabiele ondergrond en zijn ideaal voor buitenrijden, ongeacht het weer. Vanuit uw woning kunt u direct uitrijden, wat prachtige ritten door de omliggende natuur mogelijk maakt.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met links toegang tot de heerlijk lichte woonkamer, eetkamer en aansluitend aan de achterzijde de open keuken met kookeiland (verbouwd is in 2020). De complete keuken beschikt over een vaatwasmachine, Boretti fornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Achter de keuken is een gang met bijkeuken en toilet gesitueerd. Vanuit deze bijkeuken kunt u naar buiten evenals middels de openslaande deuren in de eetkamer. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Tevens op de begane grond bereikt u via een deur rechts een slaapkamer met inbouwkast en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Eerste verdieping: Middels de trap naar de 1e verdieping komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers met kastruimte.
Tweede verdieping: hier treft u de bergzolder
Beschutte tuin met veel privacy
Naast de uitgebreide paardenfaciliteiten beschikt deze woning over een sfeervolle, beschutte tuin die volop privacy biedt. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, omringd door groen. De tuin is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken of trainen met de paarden, en biedt ook volop ruimte voor gezellige familiebarbecues of tuinfeestjes.
Uitnodiging voor bezichtiging
Bent u enthousiast geworden over deze unieke 2-onder-1-kapwoning met paardenfaciliteiten in Berlicum? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien die deze bijzondere woning te bieden heeft. Grijp deze kans om uw droom van wonen en leven met paarden in een dorpsomgeving te verwezenlijken!
