Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met grote tuin, 4 slaapkamers en 2 werkruimtes. Het huis heeft een speelse indeling en heeft door de hoge ramen en lichtstraat een open en prettige sfeer.
Gelegen op een royaal perceel van 524 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 162 m² en een inhoud van 643 m³.
Op de begane grond is een grote en geschakelde leefruimte met een zithoek, televisiehoek, eetkamer en een open keuken. Met twee slaapkamers, een badkamer en een afsluitbare werk-/ hobbykamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen (semibungalow). Deze woning is zeer geschikt voor mensen die van huis-uit werken.
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer, een vide met hobby- werkruimte en een CV ruimte. De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapzolders met een grote bergzolder.
Deze heerlijke doorzon woning is in 1996 gebouwd en uitstekend onderhouden. De woning ligt aan een doodlopende straat in een rustig kindvriendelijk wijkje aan de oostzijde van Middelrode. Het huis heeft energielabel A met zonnepanelen en vloerverwarming.
In de voortuin zijn 2 parkeerplaatsen voor parkeren op eigen erf. Via een poort is de achtertuin en de aparte fietsenberging bereikbaar.
De op het zuidwesten gelegen beschutte en bloemrijke achtertuin met een groot terras en zonnescherm biedt veel privacy en is erg zonnig. Het is al snel behaaglijk vertoeven op het terras.
En verder:
Middelrode heeft een eigen basisschool en kinderopvang. Op loopafstand zijn 2 speeltuintjes en trapveldje. Het sportpark met tennis, padel, hockey, voetbal, jeu de boules en fietscross ligt op 1 km van de woning.
Binnen een straal van 10 km bevinden zich 5 scholen met voortgezet onderwijs. In Berlicum, op 2 km afstand, zijn 3 supermarkten, slagerij, bakker, slijterij, Hema, Kruidvat en 6 restaurants.
Rondom Middelrode zijn op loop- en fietsafstand de natuurgebieden Aa-dal, Engelenstede, Heeswijkse bossen, de Wamberg en kasteel Heeswijk. De bourgondische stad
’s-Hertogenbosch ligt op 10 km afstand en bereikbaar met fiets, bus of auto.
Middelrode ligt erg centraal; via de N297, de A2 en A50 zijn de Randstad, Utrecht, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1996
– Perceeloppervlakte 524 m²
– Gebruiksoppervlak wonen 162 m²
– Zolder 12 m²
– Vrijstaande fietsenberging 12 m²
– Inhoud 642 m³
– Energielabel A
Begane grond:
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken, met uitzicht op de tuin en 2 slaapkamers.
Achter de voordeur bevindt zich de centrale entree/hal, die dankzij de lichtstraat een heerlijk lichte ruimte is. Op de hal/gang komen uit de toegangen tot de woonkamer, 2 slaapkamers, toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De ruim opgezette woonkamer met hoge ramen heeft verschillende geschakelde ruimtes: zithoek, televisiehoek, eethoek, keuken en afsluitbare werk-/hobbykamer. In de zithoek is een gashaard. In de woonkamer en gang ligt een natuurstenen vloer van Noors graniet, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De semi-open keuken heeft veel lichtinval en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, diverse boven- en onderkasten, inbouwapparatuur en een eetcorner. Onder de trap bevindt zich een kleine voorraadkelder.
Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de achterdeur.
De begane grond beschikt verder over twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van badkamermeubel en inloopdouche.
De afsluitbare werk-/hobbykamer bij de woonkamer kan eventueel als slaapkamer ingericht worden.
Het terras is vanuit de zithoek eenvoudig te bereiken via een schuifdeur met een hordeur.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste en tweede verdieping:
Open en lichte overloop als werkruimte met aansluitend twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de open en lichte overloop komen de deuren van twee slaapkamers, een badkamer en de CV-ruimte uit. Vanaf de overloop kijk je naar beneden op de televisiehoek en keuken. De overloop is zeer geschikt als hobby-/werkhoek of logeer gelegenheid.
De beide slaapkamers zijn ieder voorzien van een slaapzolder, leuk en spannend voor kinderen. De slaapzolders zijn te bereiken via een houten trap in beide slaapkamers.
De badkamer heeft een toilet, wastafel met wandmeubel en een inloopdouche.
Tussen beide slaapzolders ligt op de tweede verdieping de bergzolder met volop opbergruimte. De bergzolder is te bereiken vanaf de slaapzolders.
Tuin:
Beschutte en zonnige tuin met veel bloeiende planten, een ruim terras en twee parkeerplaatsen.
De tuin van deze woning is ruim en fraai opgezet, op het Zuidwesten gericht, beschut en erg zonnig. In de tuin zijn veel verschillende kleurrijke planten en bomen, een fijn speel grasveld en een pergola, zelfs een appelboom met lekkere appels. De tuin biedt veel privacy, want deze is afgesloten met een houten hekwerk met ruime poort, een haag en een schutting.
Het terras is ruim en bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifdeur met hordeur en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het terras en tuin is het heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden.
Bij het terras staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
De voortuin bestaat uit een bestrate oprit naar de achterdeur en het terras/tuin/ berging, een pad naar de voordeur en twee beplantingvakken met hoge struiken voor de privacy. Naast het pad naar de voordeur ligt een tweede parkeerplaats. Er is dus parkeergelegenheid voor twee auto’s op het perceel, wat het woongemak compleet maakt.
