Vrijstaand wonen met ruimte, rust en comfort – aan de rand van Berlicum
Op zoek naar een royaal en comfortabel gezinshuis op een prachtige, rustige locatie? Deze vrijstaande
woning met carport, inpandige garage, serre, overdekt terras en berging biedt alles wat u zich kunt
wensen – en méér.
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het lichte karakter van de woning. De entree hal geeft
toegang tot de toiletruimte, bergkast en de open trap naar boven. De doorzonwoonkamer is heerlijk
licht en voorzien van een comfortabele, verwarmde tegelvloer en een sfeervolle gasgestookte haard:
een fijne plek om samen te komen, in elk seizoen.
De separate keuken is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling met natuurstenen
aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor
een tweede eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de serre: een heerlijke, lichte
plek met openslaande deuren en automatische zonwering waar u in voor- en najaar optimaal van de
zon geniet.
Aangrenzend vindt u de ruime garage/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra
koel- en vrieskast, een wastafel met warmwaterboiler en een praktische bergzolder erboven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en
wastafels. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel,
handdoekradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder en extra kamer – ideaal als
werk-, hobby- of logeerruimte.
De achtertuin op het zuidoosten is een absolute blikvanger. Hier geniet u de hele dag van de zon, met
volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Tijdens warme zomerdagen biedt de overkapping juist een fijne, koele plek. Als extra bonus kijkt u uit op een weiland met grazende schaapjes – een prachtig, landelijk uitzicht dat zorgt voor rust en ruimte.
De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, extra parkeergelegenheid aan de
zijkant en zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren of in te laden, eventueel in de achtertuin.
Praktisch én comfortabel.
Met airconditioning op de gehele bovenverdieping, zonnepanelen, HR++ glas en een warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig (energielabel A) en toekomstbestendig.
Gelegen in het gemoedelijke Berlicum, aan de rand van de woonwijk en direct nabij een beschermd
natuurgebied, woont u hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch op
korte afstand ligt. Een royaal, licht en veelzijdig huis met eindeloze mogelijkheden – perfect voor
gezinnen en levensgenieters die ruimte, comfort en natuur willen combineren.
