073-5032062
info@brouwershonselaar.nl

Braakven 22 Berlicum

€ 899.500 k.k.

Omschrijving

Deze woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk) biedt zowel boven als beneden zeeën van ruimte waardoor alle vertrekken heerlijk ruim zijn. De woning ligt aan de rand van het dorp op korte afstand van de basisschool, kinderopvang, speeltuin en het winkelcentrum Mercuriusplein. De woning is goed onderhouden en in 2023 nog voorzien van zonnepanelen, airconditioning, alarm een nieuwe meterkast en Velux dakramen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1972
– Gebruiksoppervlak wonen 246 m²
– Perceeloppervlakte 516 m²
– Berging 19 m²
– Inhoud 983 m³
– Energielabel B

Begane grond:
Ruime entreehal (25 m²) met een overkapping boven de voordeur, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, bergkast en een ruim bemeten toiletruimte. Ruime woonkamer (90 m²) met een zithoek, eetkamer en studeerkamer. De ruime moderne eetkeuken (20 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een tweede eethoek. De beschutte en zuid-west georiënteerde achtertuin is zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken te bereiken en biedt veel privacy. In de achtertuin vindt u ook de berging voor de fietsen en het tuigereedschap (19m²).

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot de vier ruime slaapkamers (11m², 12m², 12 m² en 20 m²) en een complete badkamer (9 m²) met wandcloset, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met aansluitingen voor was-apparatuur en toegang tot de zolderkamer (10 m²). Op de tweede verdieping bevindt zich ook de droogzolder/cv-ruimte (10 m²) waar u eventueel ook nog een slaapkamer of hobbykamer van kunt maken.

Ligging:
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp en toch op hele korte afstand van zowel de basisschool, de kinderopvang, speeltuinen als het winkelcentrum Mercuriusplein met de supermarkten Jumbo, Plus, Aldi en de Hema, het Kruidvat, de Zeeman, de slijter, de slager enz. De snelwegen A2 (rondweg ’s-Hertogenbosch) en de A59 (’s-Hertogenbosch-Nijmegen) liggen op slechts enkele autominuten rijden.

Onderhoud:
De woning is door de huidige eigenaren (sinds 1990) altijd goed onderhouden en bijgehouden. In de 2023 zijn nog zonnepanelen geplaatst, een alarm geïnstalleerd, een airconditioning aangebracht, de groepenkast vernieuwd, en nieuwe Velux-ramen geplaatst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 899.500 kosten koper
Aangeboden sinds
10 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
983 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berlicum H 3030
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BLC00-H-3030

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media