Wim Richtstraat 18 's-Hertogenbosch

Omschrijving

Uitgebouwde, instapklare hoekwoning met oprit voor meerdere auto's, berging en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een speelplantsoen in een groenrijke, kindvriendelijke buurt in Engelen. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook de ligging t.o.v. scholen, kinderdagverblijf, sportvelden, de 18-holes golfbaan en de verbinding met de A2 en A59 is gunstig. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een ruime afgewerkte zolderverdieping. Als starter op de woningmarkt komt u mogelijk in aanmerking voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Bijzonderheden
- Achtertuin op het zuidwesten
- Bouwjaar 1996
- Inhoud 432 m³
- Perceeloppervlakte 178 m²
- Woonoppervlakte 121 m²
- Oppervlakte berging 6 m²

Indeling begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte, ruime L-woonkamer en open leefkeuken. De hoogglans zwarte leefkeuken is gelegen aan de uitgebouwde achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De kastenwand beschikt over opbergruimte, koffieapparaat, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De achtertuin is middels een schuifpui te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Deze eikenhouten vloer is ook doorgelegd op de trap en voorzien van antislib strips

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. 3 Slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) beschikt over dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond.

Indeling tweede verdieping: open, afgewerkte ruimte voorzien van dakraam, laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine en cv-combiketel. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

Algemeen: de woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is via de achterom te bereiken en is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

Locatie: Engelen is een dorp ten Noordwesten van 's-Hertogenbosch, naast de heerlijkheid Bokhoven en de kastelenbuurt Haverleij. De buurt kenmerkt zich door zijn rustige uitstraling en kindvriendelijke omgeving. Direct naast de woning vindt u een supermarkt en op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en de 18-holes golfbaan. Diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals de Maas, de Dieze en het Engelenmeer zijn dichtbij de woning gelegen. Tevens bieden de diverse uitvalswegen u binnen enkele minuten toegang tot zowel de A2 als de A59. Het NS-station en het centrum van 's-Hertogenbosch liggen op slechts 20 minuten fietsen.