Westakkers 35 Berlicum

Omschrijving

Gasloos Toekomstbestending Duurzame Villa Aan Dorpsrand
Deze statige vrijstaande villa met verwarmd zwembad is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt. De duurzame grondwarmtepomp zorgt voor verwarming middels lage temperatuur vloerverwarming uitgevoerd op alle verdiepingen. Zomers blijft het hierdoor aangenaam koel en tevens houdt dit economisch gunstige systeem het buiten zwembad heerlijk warm. De woning is symmetrisch ontworpen en is ideaal ingedeeld met leefkeuken, woonkamer, werkkamer, speelkamer, waskamer en saunaruimte. Daarnaast is er in de kelder nog een extra kamer en een installatieruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime fraai uitgevoerde badkamer aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Op de zolderetage zijn nog twee slaapkamers aanwezig.

Bijzonderheden
- Duurzaam toekomst bestendige villa. Hoogwaardige afwerking
- Bouwjaar 2009
- Inhoud 1.369 m³
- Perceeloppervlakte 1.034 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 363 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (veranda) 31 m²
- Externe bergruimte (garage) 24 m²

Indeling eerste verdieping: Entree via hal met fraaie trappartij en garderobe. Dubbele toegangsdeur naar de living, welke is voorzien van openhaard met schouw en massief eiken vloerdelen, glad pleisterwerk en hoge plinten. De begane grond is deels uitgevoerd met eiken vloer en deels zwarte natuurstenen tegelvloer. De centraal gepositioneerde leefkeuken met compleet uitgevoerde hoekkeuken en werkeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: Quooker, wijnkoelkast, oven, stoomoven, inductie kookplaat met extra teppanyaki grillplaat warmhoudlade en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, werk- en speelkamer. De speelkamer is voorzien van een openhaard (antieke schouw van 't Achterhuis). De gang biedt toegang naar aanbouw met toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein, en de waskamer voorzien van kastenwand, extra aanrechtblad, en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de waskamer is er toegang naar bergzolder in de aanbouw. De spa-ruimte beschikt over een saunaruimte, inloopdouche, wastafelmeubel, toiletruimte, verder is er nog een ligruimte met openslaande pui en trappen naar verwarmd buitenzwembad, overkapping en veranda.

Indeling eerste verdieping; overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Ruime en luxe uitgevoerde badkamer voorzien van vrijstaand ligbad met bijbehorende vrijstaande kraan en inloopdouche met hand- en regendouche. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Ruime tuin met aan voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. Tuin met oprit, vrijstaande garage, gazon en terras.

De afwerking van de gehele woning is hoogwaardig en tot in de puntjes verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.