Roijenborg 3 Berlicum

Omschrijving

2/1-Kapwoning voorzien van garage met carport en tuin op het zuiden
Deze 2/1-kapwoning met garage en achtertuin op het zuiden is gelegen op een hoeklocatie naast een speelplantsoen en bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum, de basisschool en de bushalte. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van verbindingsweg N279 die zorgt dat je snel op snelwegen A2/ A59/ A50 zit. De woning beschikt over een ruime overkapping aan de voorzijde, een L-woonkamer en landelijke leefkeuken met vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden
- Achtertuin op het zuiden; een deel wordt gehuurd van de gemeente
- Bouwjaar 1987
- Inhoud 400 m³
- Perceeloppervlakte 203 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 89 m²
- Overige inpandige ruimte 23 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
- Externe bergruimte 16 m²

Indeling begane grond: overdekt entree. Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De L-woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning. De leefkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een landelijke hoekkeuken met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Tevens is er een aansluiting voor de vaatwasser. Sfeervolle openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de garage te bereiken. De woonkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping: deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en beschikt over veel opbergruimte en aparte ruimte waar de cv-combiketel is geplaatst.

Algemeen: de achtertuin is gelegen op het zuiden en middels een achterom te bereiken. De achtertuin is voorzien van een gazon, terras en grote houten berging. De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging. Het achterste gedeelte van de achtertuin wordt voor een klein bedrag gehuurd van de gemeente. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas en beschikt over een energielabel C.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.