Oude Maasstraat 44 Uden

Omschrijving

Luxe onder architectuur gebouwde villa op ruim perceel

De luxe en onder architectuur gebouwde villa is prachtig gelegen op een ruim breed perceel van 1.956 m² op een gewilde locatie. Deze woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en is uitstekend onderhouden. De villa is op de begane grond voorzien van een royale living met sfeervolle open haard, een ruime luxueuze, tuingerichte woonkeuken met aangrenzend de eetkamer, een kantoor/werkkamer een binnenzwembad met jacuzzi. Op de eerste en tweede verdieping zijn o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 inloopkasten en praktische was- en bergruimte gesitueerd. Alsof dat nog niet genoeg ruimte is, beschikt de woning over een ruim souterrain die momenteel in gebruik is al bar/feestzaal. De villa uit 2007 voldoet volledig aan de meest luxe hedendaagse standaarden. In de meeste vertrekken is de verwarming alsmede de airconditioning apart regelbaar en daarnaast is de woning compleet uitgerust met een Domotica systeem. Gelegen op een toplocatie op korte afstand van het centrum, diverse uitstekende lagere scholen en een gewilde middelbare scholengemeenschap en diverse sportfaciliteiten. De oude Maasstraat behoort tot één van de mooiste lanen van Uden met enkel en alleen grote villa’s op ruime percelen. In deze kindvriendelijke straat komt alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden
- Zwembad met jacuzzi en streams
- Bouwjaar 2007
- Inhoud 2.411 m³
- Perceeloppervlakte 1.956 m²
- woonoppervlakte 661 m²
- Garage met ruimte voor meerdere auto’s en bergzolder
- Vraagprijs € 1.950.000,- kosten koper

Indeling begane grond: via de overdekte entree komt u in de statige hal met vide, markante marmeren trapopgang, toiletruimte, garderobe- en bergkast en toegang tot het souterrain. Via de hal zijn de werkkamer en ruime eetkamer te bereiken. De eetkamer fungeert als het hart van het huis en biedt toegang tot de living, keuken, werkkamer, terrasoverkapping en zwembadruimte. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en biedt middels dubbele schuifdeuren toegang tot een extra kamer en ruim portaal met extra trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe, royale, op de tuin georiënteerde woonkeuken is voorzien van diverse kastenwanden, een spoeleiland, hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur. De grote raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en de achtertuin en overkappingen aan de zijkant zijn middels dubbele openslaande deuren te bereiken. De luxe afgewerkte zwembadruimte beschikt over een zwembad met streamer en elektrische afdekking, een jacuzzi en badkamer voorzien van douche wastafel en toilet.

Indeling eerste verdieping: overloop met vide, balkon, toiletruimte, praktische wasruimte, extra badkamer en inloopkast. Er zijn 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van royaal dakterras, chique badkamer en inloopkast. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Indeling tweede verdieping: overloop met vide, toiletruimte, berging en toegang tot de 2 slaapkamers.

Indeling souterrain: gang met toegang tot berging en kelderruimte en openslaande deuren naar de barruimte met podium. Technische ruimte voor de Domotica installatie, centrale stofzuigunit en installatie voor het zwembad.

Algemeen: dubbele garage met elektrische bedienbare deuren en bergzolder. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse (overdekte) terrassen en speelruimte. De tuin is te bereiken via de oprit met elektrisch bedienbare poort.