Kerkwijk 39 Berlicum

Omschrijving

Vrijstaand Twintiger Jaren HerenHuis Met Garage En Siertuin
Laat je verrassen door dit goed onderhouden vrijstaand herenhuis met garage en tuin. Deze woning heeft extra ruimte op de begane grond en een mooie tuin. Alle stijlvolle elementen die bij dit type herenhuis horen zijn aanwezig. Een prachtig trappenhuis, kamer en suite, paneeldeuren, hoge plafonds en stijlvolle afwerking vind je allemaal terug. Het biedt veel ruimte aan een gezin, maar ook looptijdbestendig wonen of wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep behoort hier tot de mogelijkheden. Want dit huis heeft naast de kamer en suite, leefkeuken en voldoende slaapkamers, ook nog een extra ruime kamer en berging op de begane grond.

Bijzonderheden
- Fraai herenhuis met veel ruimte en mogelijkheden
- Bouwjaar 1925 (verbouwd in de periode 2008 – 2019)
- Totaal 6 kamers + berging + garage
- Inhoud 945 m³
- Perceeloppervlakte 535 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 223 m²
- Externe bergruimte 20 m²

Indeling begane grond: overdekte entree met centrale gang, toiletruimte en trappenhuis met vide. Ruime sfeervolle kamer en suite, ingedeeld als zit- en eetkamer voorzien van openslaande tuindeuren, een houten vloer en open haard met schouw en houtkachel. De werkkamer/kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze functionele ruimte beschikt over een erker met raamshutters. De zeer ruime leefkeuken is voorzien van een wandblok en kookeiland met inbouwapparatuur, namelijk een 5 pits gasfornuis en 3 ovens, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot een praktische kelderkast en bijkeuken, waar de overige losse apparatuur zich bevinden. Aansluitend een ruime berging met toegang naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming. CV ruimte met een Nefit HR combiketel (2011).

De tuin is ingericht met terras en gazon en naast de woning staat een vrijstaande garage. Zelfstandige oprit en voortuin.

De gehele woning is voorzien van isolatieglas. De platte daken (m.u.v. de berging) en het hoofddak (boeiboorden, goten, kilgoten en zinken daklijsten) zijn vernieuwd en voorzien van goede isolatie. Op het hoofddak zijn de bestaande pannen terug gelegd. Om tot een optimale indeling te komen en de karakteristieke eigenschappen van de woning terug te brengen zijn de wanden en plafonds van de begane grond grotendeels vernieuwd. De spouwmuren en de keukenvloer zijn geïsoleerd. Een deel van het metselwerk is anderhalf steens uitgevoerd. Het gehele huis is voorzien van een nieuwe elektrische installatie en bedrading.

Van deze brochure is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.