Hintham 115 a Rosmalen

Omschrijving

Vrijstaande villa met paardenstal
Deze vrijstaande villa met ruime, brede oprit is centraal gelegen aan de doorgaande weg Hintham en is gelegen op een perceel van ca. 1.755 m². Dit is eventueel uit te breiden met het achtergelegen perceel met paardenstal en rijbak tot 6.434 m². De woning beschikt over veel leefruimte en een grote inpandige garage. Begane grond: Doorzonwoonkamer met veel daglicht, eet-/tuinkamer, leefkeuken en bijkeuken. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en luxe, complete badkamer. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en overloop met bergruimte. Het optionele achtergelegen perceel is voorzien van een paardenstal met 6 boxen en een rijbak van 20 x 60 m inclusief verlichting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985
- Inhoud 835 m³
- Perceeloppervlakte woonhuis ca. 1.755 m²
- Perceeloppervlakte achterperceel ca. 4.588 m²
- Woonoppervlakte 250 m²
- Oppervlakte garage 25 m²
- Oppervlakte paardenstal 130 m²
- Vraagprijs woonhuis € 860.000,- kosten koper
- Vraagprijs weide, stal en bak € 90.000,- kosten koper

Indeling begane grond: overdekte entree, ruimtelijke ontvangsthal met vide en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gesloten gashaard. De eetkamer staat in directe verbinding met de tuinkamer en keuken. De open woonkeuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, eiland, inbouwkast, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en close-in-boiler. De bijkeuken is voorzien van een wasbak, werkblad en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Hier is de cv-combiketel en de meterkast geplaatst. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met vide en toegang tot de 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe stoom/douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met schuifkastenwand en toegang tot 2 slaapkamers. Alle vertrekken op de zolder beschikken over een groot dakraam.

Algemeen: de achtertuin is gelegen op het zuiden. Het achtergelegen perceel (welke optioneel bij te kopen is) beschikt over een paardenstal en rijbak (20 x 60m). De paardenstal is voorzien van krachtstroom, 6 boxen, voederruime, spuitplaats en solarium. Het gehele perceel is omrasterd middels hekwerk van 1.50 m met 3 puntdraden.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.