Hersend 7 Berlicum

Omschrijving

Luxe Woonboerderij Gelegen In Dynamisch Beekdal
Op een schitterende locatie, gelegen in het dynamisch Beekdal aan de rand van Berlicum op slechts enkele minuten rijden van het centrum van 's-Hertogenbosch. Luxe verbouwde, vrijstaande woonboerderij met verwarmd zwembad in groene woonomgeving op 7.919 m² perceel, ingericht als siertuin en volledig omheind. Via de automatische poort en oprit bereik je deze sublieme woning met dubbele carport, garage (in de moderne hooimijt) en vrijstaande berging. De woning is tot in de puntjes verzorgd en is geheel gelijkvloers te bewonen door de aangebouwde slaapvleugel met (beveiligde) masterbedroom voorzien van eigen badkamer en kleedkamer. Daarnaast zijn er nog ruim voldoende extra kamers om met een gezin deze geweldige woning te betrekken.

Bijzonderheden
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Groene woonomgeving het dynamisch beekdal aan rand bebouwde kom
- Bouwjaar 1979. Renovatiejaar 2010
- Inhoud 1.149 m³
- Perceeloppervlakte 7.919 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 312 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² (deels overkapt terras)
- Carport 42 m²
- Externe bergruimte 55 m²

De boerderij is in 1979 herbouwd, verbouwd in 2003 en in 2009 is de woning intern volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en uitmuntend afwerkingsniveau. In 2011 hebben er nog een aantal aanpassingen plaatsgevonden. De woning wordt van binnen en buiten permanent in uitstekende staat onderhouden.

Indeling: Entree woning, hal met toiletruimte, garderobe en fraaie eiken trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot de slaap- en werkkamer, living en leefkeuken. De ruime living van meer dan 50 m² is afgewerkt met hardstenen vloertegels met vloerverwarming en voorzien van openhaard met schouw. De leefkeuken van 42 m² biedt als centrale plek van het huis voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over op maat gemaakte wandkasten. De Culimaat keuken inrichting is in 2011 gemodificeerd en beschikt over Gaggenau en Miele inbouwapparatuur: Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap met dubbele motor, stoomcombi-oven, oven, koelkast en warmhoudlade, Bijkeuken met wandmeubel, vaste kastenwand, opstelplaats wasmachine en droger. Toegang tot (beveiligde) slaapvleugel met masterbedroom voorzien van inloopkast en ruime badkamer, welke uitgerust is met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De slaapvleugel is airconditioned. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers en tweede badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en toilet.

De tuin is volledig ingericht en het deels overdekte terras is volledig bestraat en biedt een beschutte plek. Vrijstaand, volledig geautomatiseerd Starline zwembad (ph regelaar, ionisator, zuivering, verwarming, verlichting en automatisch bedienbar solar roldek). Het perceel is volledig omheind, voorzien van beregeningsinstallatie en er bevinden zich markante bomen, gazon, terrassen en toerit. De automatisch bedienbare poort beschikt over een intercom met camera. Daarnaast is er een vrijstaande garage en vrijstaande berging.

De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels isolatieglas en de natuurstenen tegelvloeren beschikken over vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een brand- en alarminstallatie.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.