Vorige | Volgende

Zandstraat 16 Berlicum

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Luxueuze Vrijstaande Villa Met Uniek Vrij Uitzicht
Laat u verrassen door deze luxueuze vrijstaande villa, welke zich aan de rand van Berlicum in de deelkern Middelrode bevindt. De woning is in 2008 naar het ontwerp van De Bie architectuur zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd. De overdekte entree biedt toegang tot de impressieve hal en gang, wat zorgt voor een fijn welkom. Wanneer u vanuit de hal de woonkamer betreedt, zult u opnieuw worden verbijsterd door de ruimte, luxe en warmte die deze kamer uitstraalt. Het uitzicht dat u vanuit deze ruimte – en alle overige ruimtes aan de achterzijde – heeft, heeft al menigeen verbluft. Het weidse uitzicht wordt door de grote raam- en deurpartijen omlijst, waardoor het zowel van binnen als buiten optimaal bewondert kan worden. De Siematic leefkeuken met inbouwapparatuur van de gerenommeerde merken Gaggenau, Miele en Atag en de masterbedroom met kleedkamer zijn ook gericht op de tuin en het vergezicht. Op de begane grond bevindt zich tevens een riante badkamer en een werkkamer. De verdieping beschikt over een extra slaapetage met 2e badkamer en 2 slaapkamers. De studio achtige slaapetage is eventueel nog in 2 ruime slaapkamers te splitsen. Deze markante woning is tot in de puntjes verzorgd en kan direct worden betrokken.

Bijzonderheden
- Onder de Bie architectuur verbouwd in 2008
- 6-7 kamers (3-4 slaapkamers en 1 werkkamer). De studio slaapetage is nog te splitsen
- Bouwjaar 1967, aan-/verbouw 2008
- Inhoud 1.126 m³
- Perceeloppervlakte 1.546 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 307 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 65 m²
- Externe bergruimte 28 m²


Indeling begane grond: overdekte entree. Ruime hal met toiletruimte en garderobe. Dubbele deuren naar de living met sfeer gas openhaard. Zowel de woon- als eetkamer beschikken over openslaande tuindeuren naar de veranda, waar het door de aanwezige heaters ook heerlijk vertoeven is op de wat koudere dagen. De luxe leefkeuken is uitgerust met een Siematic keukeninrichting, bestaande uit een wandkast en kookeiland. Alle denkbare keukenapparatuur van gerenommeerde merken zijn aanwezig, namelijk: heteluchtoven, stoomoven, magnetron/grill, dubbele warmhoudlades (Gaggenau), Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine met vaste wateraansluiting, inductie kookplaat met wok gasbrander (Atag), vaatwasmachine (Miele), op maat gemaakt rvs design afzuigkap en close-in-boiler. Bergkast met HR-combiketel. Vanuit de hal is een werk- /slaapkamer te bereiken. Deze kamer is uitgevoerd met vaste kasten/boekenwand en inbouwkasten. In de aangebouwde vleugel is aan de achterzijde van de woning de royale hoofdslaapkamer gelegen. Deze ruimtelijke kamer met hoge plafonds heeft openslaande tuindeuren (tevens draai-/kiepramen) naar het terras/tuin en beschikt over een airco unit. Kleedkamer met vaste maatkasten in U opstelling. Eigen badkamer, ruim van opzet en uitgevoerd met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele douche, roomdivider met wandspiegel en dubbele wastafel. Wandcloset en ruimte (en aansluitingen) aanwezig voor de plaatsing van een sauna. De badkamer beschikt ook over een eigen warmwater voorziening. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd met glad pleisterwerk en de vloeren bestaan uit brede eiken vloerdelen (white wash) en vloertegels in de toiletruimte en badkamer.

Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping is nog een royale slaapetage aanwezig, eventueel in te delen in 2 royale slaapkamers. Nu is de studio-achtige slaapkamer voorzien van één grote en meerdere kleine dakkapellen met draai-/kiepramen. Tweede slaapkamer en tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. De etage heeft veel bergruimte achter de wandkasten.

De gehele woning is voorzien van dak- en muurisolatie en volledig voorzien van HR++ glas. Ook de garage heeft wand- en dakisolatie. De garage is volledig betegeld en beschikt over praktische inbouwschuifkasten. Hier bevindt zich ook de wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Alle vertrekken beschikken over horren. Tevens beschikt de woning over design rook- en koolmonoxidemelders.

De tuin is aangelegd met borders, gazon en diverse terrassen, waaronder een verwarmde veranda. Naast de woning is een extra berging voor tuingereedschap aanwezig. In deze berging bevindt zich de beregeningsinstallatie met een schone bron voor de voor- en achtertuin. De carport is via de veranda en poort bereikbaar. Er is een autolaadpaal aanwezig.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
307 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
1.126 m³
Perceeloppervlakte
1.546 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berlicum
Sectie
E
Perceel
1341
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Berlicum
Sectie
L
Perceel
1551
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 25 x 42 m
Oppervlakte
1050 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zandstraat 16 Berlicum

naar Zandstraat 16 Berlicum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object