Vorige | Volgende

Graafsebaan 160 ROSMALEN

Vraagprijs € 1.800.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Landgoed Met Vrijstaand Woonhuis, Bijgebouwen en Zwembad
Dit landgoed is gelegen in Rosmalen op een beschutte locatie middenin de bossen en aan de rand van natuurgebied "de Zandverstuiving" met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand van de woning. Op het royale, geheel omheinde (Heras hekwerk) perceel bevindt zich onder andere een vrijstaand woonhuis met rieten kap, diverse gastenverblijven en bijgebouwen, een verwarmd zwembad met poolhouse, meerdere overkappingen/carports, een buitenkeuken, dubbele garage en dierenverblijf. Parkachtige tuin met sfeervolle verlichting, een speelplaats, ondergrondse sproei-installatie en een vijver met eiland. Het woonhuis is in 2014 vrijwel geheel verbouwd. De Rijksweg A59 is binnen 1 minuut te bereiken, het centrum van Rosmalen binnen 5 minuten en het centrum van Oss en Den Bosch binnen 10 minuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 7.846 m²
- Inhoud woonhuis 600 m³
- Woonoppervlakte woonhuis 200 m²
- Oppervlakte gastenverblijf 1 75 m²
- Oppervlakte gastenverblijf 2 79 m²
- Oppervlakte werkplaats 30 m²
- Oppervlakte poolhouse 15 m²
- Oppervlakte bar 33 m²
- Oppervlakte garage 46 m²
- Oppervlakte zwembad 55 m²
Oppervlaktes overkappingen:
- Carport gastenverblijf 1 55 m²
- Veranda gastenverblijf 1 30 m²
- Vrijstaande carport 1 54 m²
- Vrijstaande carport 2 30 m²
- Carport werkplaats 40 m²
- Jacuzzi 50 m²
- Buitenkeuken 30 m²
- Poolhouse 10 m²

Woonhuis
Indeling begane grond: entree met toiletruimte en toegang tot de bijkeuken. Ruime woonkamer voorzien van openhaard en dubbele deuren naar de serrekamer. Landelijke open woonkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset en douche.
Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 1 met bergkast) en badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en douche. De verdieping is voorzien van dakkappelen en vlizotrap naar de niet nader ingedeelde tweede verdieping.

Gastenverblijf 1
Indeling begane grond: Woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Het slaapvertrek met dakkapel en walk-in-closet bevindt zich op de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is airco en internet in het verblijf beschikbaar. Het verblijf beschikt over een carport (± 55 m²), overkapping en veranda met buitenkeuken.

Gastenverblijf 2
Indeling: Woonkamer voorzien van open keuken met inbouwapparatuur. De fitness- annex slaapruimte beschikt over een 8-persoons sauna en een douche/bad/stoomcabine. Er zijn 2 wc aanwezig en de gehele vloer is met marmer betegeld.

Werkplaats
Indeling begane grond: werkplaats van 30 m² voorzien van werkbank, opbergruimte, en zwembadinstallatie. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de werkplaats is de carport van 40 m² middels dubbele openslaande deuren te bereiken.
Indeling eerste verdieping: ruimte met bar, geïntegreerd bed van 5 m², 2 dakkapellen en airco.

Algemeen
- Het gehele terrein is omheind met een Heras hekwerk en voorzien van 2 openslaande poorten en inlooppoort. De hoofdpoort beschikt over een ingebouwde intercom en camera's.
- Het betonnen afdekbare zwembad wordt middels een cv-installatie verwarmd en heeft een oppervlakte van 55 m². Het zwembad is in 2014 opnieuw betegeld en voorzien van nieuwe apparatuur. Bij het zwembad bevindt zich een uit massief, nostalgisch rondhout opgetrokken overkapping van ± 50 m² met 6-persoons jacuzzi. Verder is er een poolhouse voor de opslag van de zwembadattributen met overkapping en rieten kap; een bijgebouw met rieten kap met compleet ingerichte bar met airco, openhaard en muziekinstallatie met lichteffecten.
- Vijver voorzien van fontein, waterval, eiland (via een bruggetje te bereiken), natuurlijke oever, waterplanten, rotsen, zuiveringsinstallatie en beluchting.
- Het buitenterrein beschikt over beveiligingscamera's en vrijwel alle gebouwen zijn uitgerust met een alarm.
- Dierenverblijf van ± 400 m² met vijver, stroom, Heras hekwerk en onderkomens.
- Overdekte buitenkeuken van 30 m² voorzien van Borretti keuken inclusief werkblad, betimmeringen, koelkast en verlichting.
- Garage met 2 openslaande dubbele deuren en opslag voor gereedschap van ± 46 m².
- Er zijn 2 grote, vrijstaande carports aanwezig.

Van deze woning is een uitgebreide brochure met indelingstekeningen beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
354 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
299 m²
Externe bergruimte
124 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
7.846 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad, jacuzzi, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4805
Oppervlakte
7343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4820
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4821
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
8

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graafsebaan 160 ROSMALEN

naar Graafsebaan 160 ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object