Vorige | Volgende

Clarissenhoeve 54 BERLICUM

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Luxe vrijstaand woonhuis nabij het centrum van Berlicum met 2 garages, een moderne keuken en 4 slaapkamers. Naast de heerlijk ruime tuin met diverse zithoeken beschik je ook over een eigen wellness met binnenzwembad en sauna!

De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben sinds de bouw in 1990 zeker niet stil gezeten. Zo heeft de woonkamer een upgrade gekregen door de natuurstenen vloer die in 2003 is gelegd voorzien van vloerverwarming. De moderne open gashaard zorgt voor een sfeervol geheel. In 2012 is het stuc- en schilderwerk opnieuw gedaan.
De originele keuken in hoogglans wit is in 2007 geplaatst en onder andere voorzien van een design kookplaat met wok brander, soft close lades, een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en Amerikaanse koelkast. Tevens is ook hier vloerverwarming aanwezig. Een leuk detail is de glazen achterwand met automatische en geïntegreerde ledverlichting die later is aangebracht. Via de keuken komen we in de bijkeuken waar een praktisch werkblad is gemaakt met bergkasten en een uitstortgootsteen. Het witgoed is hierbij op een ideale werkhoogte ingebouwd.

Als kers op de taart beschikt u over een eigen luxe wellness center met veel privacy! Binnen is een onderhoudsvrij zwembad voorzien van jetstream en een infraroodcabine en buiten een moderne sauna. De technische installaties zorgen voor een comfortabel klimaat en vochtbeheersing (met verrassend laag energieverbruik).

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer, de 'master bedroom' is ca 22 m² groot, het stuc- en schilderwerk is hier in 2012 vernieuwd. Daarnaast is hier een fluisterstille airco (2014) aanwezig. De tweede slaapkamer (ca 20 m²) is op dit moment in gebruik als kantoor-/werkkamer en beschikt daarom (naast Wifi-routers) over een vaste aansluiting op het ethernet, naast een airco is hier ook een wastafel aanwezig. De derde slaapkamer heeft net zoals de tweede ook een eigen wastafel en airco. Hier is de CV ketel en de vloerverwarmingsunit voor de badkamer ingebouwd. De vierde (ca 12 m²) en laatste slaapkamer is als inloopkast ingericht maar eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer. In 2011 zijn de badkamer en het separaat toilet vernieuwd, uitgevoerd met smaakvol tegel- en stucwerk. Voorzien van een badmeubel met twee wastafels, een inloop-regendouche en een handdouche. Mocht er in de toekomst een wens zijn voor een bad, dan zijn de aansluitingen hiervoor al aanwezig.

De ruime tuin biedt veel privacy. Er is een gezellige lounge/zithoek gecreëerd met tv aansluiting en ingebouwde geluidsinstallatie. Hier geniet je van de luxe 4-persoonssauna, 400V. Verder is de tuin ingericht met een hardstenen waterpartij met waterval, een 'bali'-bed en aan de woonkeuken een serre/eethoek met IR-straler en ingebouwde ledverlichting. Met twee garages, een tuinhuis en een aparte fietsenberging is er meer dan genoeg bergruimte.


Bijzonderheden
- bouwjaar 1990;
- perceeloppervlakte 746 m²;
- woonoppervlakte 226 m²;
- 4 slaapkamers, in 2012 extra geïsoleerd en het stucwerk en de verlichting vernieuwd;
- ruime bergzolder met vaste trap;
- in 2016 is de keuken verfrist, met glazen achterwand en Quooker en is het stuc- en schilderwerk gedaan;
- woonkamer, keuken, badkamer en toiletten worden verwarmd middels vloerverwarming;
- wellness (1999), binnenzwembad met jetstream, infraroodcabine en klimaatbeheersing (eigen CV ketel);
- screens (zonwering), elektrisch met draadloze afstandsbediening (2015);
- pand onder alarm (met doormelding);
- alle ramen en buitendeuren voorzien van nieuwe veiligheidsbeslag, driepunts-sluitingen (2013);
- loopdeur elektrisch vergrendeld en met e-key (vingerscanner) te openen;
- nieuwe garagedeuren carport en garage 2016;
- overdekte entree met geïntegreerde automatische ledstrip-verlichting;
- veranda, vijver en sauna zijn in 2014 gebouwd en de nieuw aangelegde tuin voorzien van een sproei-installatie;
- 1e meterkast (10 groepen) met CAI en glasvezel aansluiting;
- 2e groepenkast tbv installaties met krachtstroom (400v);
- CV ketel bouwjaar 2013 (aparte CV ketel voor filterinstallaties tbv zwembad);
- energielabel B.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
918 m³
Perceeloppervlakte
746 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, sauna, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BERLICUM
Sectie
L
Perceel
1648
Oppervlakte
651 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
BERLICUM
Sectie
L
Perceel
3533
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 30 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Clarissenhoeve 54 BERLICUM

naar Clarissenhoeve 54 BERLICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object